新築一戸建て・建売・中古・マンションなど仙台を中心に青森 岩手 秋田 宮城 山形 福島の住宅診断・住宅第三者検査を行う一級建築士事務所

欠陥住宅東北ネット所属

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よくあるご質問

  • 検査を依頼するにはどうしたらいいの?
  • 検査を依頼した場合に準備するものはありますか?
  • 検査には住宅業者の立会は必要ですか?
  • 検査の結果はすぐにわかりますか?
  • 検査を入れることで業者との関係が悪くなったりしませんか?
  • 新築検査を依頼した場合、工事がストップしたり完成が長引いたりしませんか?
  • 検査の時間はどのくらいかかりますか?
  • 検査の費用はどのくらいかかりますか?
  • 検査料金はいつ支払うのですか?
  • かかる費用は検査料のほかに何かありますか?
  • 新築検査の回数ですが、最初に少ない回数で契約しても、後から金額がアップするということはありませんか?
  • 外構の検査もやってますか?
  • 土・日・祝日でも検査は大丈夫ですか?
  • 検査してもらうと保証は付きますか?
  • もし裁判になった場合はいろいろアドバイスしてもらえるでしょうか?
  • 検査後のアフターはどうなっていますか?

検査を依頼するにはどうしたらいいの?

電話かホームページお問合わせからお気軽にお問合せください。

こちらより検査までの流れをご説明致しますので、まずはお名前、ご住所、連絡先等を教えて下さい。
新築検査の場合は書類等のチェックもありますので、遅くても工事開始1週間前までにご依頼頂きたいと思います。
可能な限り急なご依頼にも対応はしますが、検査はご契約順となっております。
余裕を持ってご依頼されることをお勧めします。

検査を依頼した場合に準備するものはありますか?

関係書類と関係図面をご準備ください。

建物に関する書類関係や図面関係をご準備頂きます。
中古住宅などは書類がないという場合がありますが、その場合は出来る限りの書類や図面のご準備で結構です。無い場合は仕方がありませんので、直接検査となります。
当方との検査契約書類を送付する際に、大型の封筒を同封致します。
この封筒に関係書類や図面等を同封しご返送下さい。
書類や図面が原本なのであれば、こちらでコピー後、原本をお返し致します。

検査には住宅業者の立会は必要ですか?

必要ありません。

基本的には立会は必要はありませんが、建売や中古住宅の場合、玄関の鍵は開けて頂く必要があります。大半は最初と最後に鍵開けの為に顔を出すのが多いです。
中にはどんな検査をするのか見てみたいという業者もいますが、立会いは全く問題はありません。

検査の結果はすぐにわかりますか?

はい。検査終了後、口頭でお伝えします。

お立会いされた場合は、検査終了後に口頭でご説明致します。
お立会いされなかった場合は、新築検査の場合、即日または翌日までに是正事項を
まとめた速報結果をメールまたはFAXにてご報告致します。
その後に報告書の郵送となります。

検査を入れることで業者との関係が悪くなったりしませんか?

ほとんどありません。

確かに住宅業者サイドにとっては、検査が入らないことに越したことはありません。
ただ、キチンと現場をチェックし指摘箇所を直し、無事に完成すれば、お客さんや
住宅業者にとっても良いことですし、お互い将来的に瑕疵の不安は解消されます。
また、間に第三者が入ることにより、品質面でのやりとりなどがスムーズになることもあります。
新築検査では検査前、現場監督さんにあらかじめ注意事項などを説明してトラブルの予防に努めています。

新築検査を依頼した場合、工事がストップしたり、完成が長引いたりしませんか?

過去の新築検査で1回ありました。

今までの過去実績においては、完成が遅れた。ということはほとんどありません。
出来る限り工事の進捗を止めないように調整して検査に伺っております。
重大な欠陥を指摘し、やり直した現場以外、完成が遅れたことはありません。

検査の時間はどのくらいかかりますか?

約3時間程度です。

物件の大きさによっても検査時間は違いますが、だいたい約3時間程度が目安となっております。
新築検査の場合、各検査1~2時間程度。中古住宅、建売検査は約3時間程度。
欠陥調査は過去の実績で約3~6時間程度となっております。
検査開始時間のご指定も可能ですので、ご希望の時間をお知らせください。

検査の費用はどのくらいかかりますか?

ご依頼される検査により違います。

建物の延べ床面積と出張地域により検査料金の総額が異なります。
赤外線サーモグラフィーなどの特殊な検査(オプション)をご希望の場合も、料金が異なってきます。
ホームページお問合わせからご連絡頂ければ、無料にてお見積を提示いたします。

検査料金はいつ支払うのですか?

原則として検査前に一括にてお支払い頂きます。

新築の複数回の検査の場合、申込時(申込金)と中間時に一括でお支払い頂きます。
完成、中古、欠陥調査等1回限りの検査の場合、検査契約後5日以内、かつ検査予定日の3
日前までの事前お振込みとなっております。
大変申し訳ございませんが、検査当日の現金払いは受付しておりません。
また事前振込が確認出来なかった場合、検査にお伺いすることはありません。
あしからずご了承頂きたいと思います。
※但し、検査契約の特約申込をされる場合は、最大3回まで分割払いが可能です。
 詳しくはお問合わせ下さい。

かかる費用は検査料金のほかに何かありますか?

交通等経費が掛ります。

表示されている検査料のほかに、出張経費や交通経費がかかります。
出張する地域により異なりますので、お問合わせ下さい。

新築検査の回数ですが、最初に少ない回数で契約しても、
後から金額がアップするということはありませんか?

過去の実績からは、ほとんどありません。

今までの95%は最初に提示した検査の回数で、検査は完了しております。
検査回数が増える要素としては、初期に指摘事項が多く、住宅業者に対して不安が多い場合です。

外構の検査もやってますか?

はい。お受けいたします。

外構の検査は別途お見積となります。

土・日・祝日でも検査は大丈夫ですか?

可能です。

一番、検査日のご依頼が多い曜日となっていますので、
お早目のご予約をお願いしたいと思います。

検査してもらうと保証は付きますか?

保証などは扱っておりません。

過去には損害保険会社が個別に掛けてくれましたが、約款が複雑でトラブル(保険を降ろす、降ろさない)が多いという理由で、現在は行っておりません。
 

もし裁判になった場合、いろいろアドバイスしてくれますか?

はい。アドバイス致します。

法廷出廷は有償となりますが、電話、メール等は無償にてご協力致します。また弁護士さんをご紹介することも可能です。

検査後のアフターはどうなっていますか?

検査後のご相談は無料です。

検査後のご相談は永久に無料となります。
電話、メールにてお気軽にご相談下さい。

但し、当方との契約約款を遵守されなかったご依頼者に関しては、以降の無料相談はお断りさせて頂いております。

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お客様の声

親身に話を聞いてくれた
仙台市 T.A.様

初めて米内様に検査をお願いしたとき、親身に聞いてくれたという印象を受けました。きちんと検査していただき、少しずつ改善に向けて動き出しました。本当にありがとうございました!!

大変丁寧な対応でした
福島市 H.W.様

大変丁寧な対応をしていただきました。最終報告書も大変詳細に写真付きでいただきまして、頼んだ甲斐があったと思いました。本当にありがとうございました。