新築(第三者)インスペクション
お客様アンケート[№５]

今回、家を新築するにあたり、米内様に新築検査(全8回)を依頼しました。

以前、中古住宅購入時も米内様に検査をお願いしており、その際の的確且つ丁寧な検査にとても好印象を持っていたため、今回2度目の検査依頼となりました。
 

新築検査では、建築工程の要所要所で検査頂き、指摘箇所があればその都度、是正完了までメーカーと直接やり取りをして頂けるので、施工不良などの心配で不安になることがありませんでした。
 

実際に指摘箇所も多々あり、その多くが素人では分からない所ばかりだったので、やはり米内様にお願いをして良かったと思っております。
 

また、全検査完了後に作成して頂いた報告書は、基礎工事から完成までの検査の詳細が、色々な角度からの数多くの写真付きで記載されているため、ある意味、新築記念の最高のアルバムとしても機能しております(笑)一生大事にします。
【原文通り】

この度は住宅検査を実施して頂き、ありがとうございました。

躯体(金物)検査は、中間検査と瑕疵保証検査も同時に行って頂きましたが、そちらの2検査は特に指摘が無く30分もしないで終わったのに対し、米内様は1時間30分程かけて指摘を複数して頂きました。

検査を依頼する前は、中間検査と瑕疵保証検査があるため第三者検査までは過剰ではないかと考えもしましたが、検査の品質が段違いでした。

完成検査も時間をかけて複数の指摘をして頂きました。

床下に潜って配管関係を見て頂いたりと、プロでないとできない様な数多くの作業をして頂いております。

検査報告書も詳細に取り纏めて頂いており、米内様のコメントや撮って頂いた写真のページをめくる度に、非常に丁寧に検査して頂いていることを実感します。

検査対象外の点につきましても親身に相談に乗って頂き、感謝しております。

本当にありがとうございました。【原文通り】

今回で3回目の検査になりまして、初期の頃からは大分現場の品質は上がってきているのかなと実感することができました。

これは何度もお願いして快く引受けて検査してくださる米内様のおかげです。

本当にありがとうございます。

今物件は坪数も大きく、検査自体が長時間になり、天候も芳しくない中、細かい所までチェックしていただいたおかげで、自分たちが大丈夫と思っていた所も見落とししているよと教えていただき修繕することができました。

間違っていた場合の対応方法も的確に伝えてもらえたので迷いなく工事を進められました。

私たちが考えて工事を進めている中で、どうしても見落としてしまいそうな所がピックアップされるので、今回は会社で検査を依頼していましたが、お施主様からみても、とても安心してもらえるのではないかと思います。

是正対応の方法も明確になるので、そちらも安心感につながるのかと思いました。

今回でひとまず工務課の現場監督3人と、いつも現場に入ってもらっている大工さん、各種業者さんが一通り検査を経験したので、今後はこの検査で得た知識を活かして、工事のほうに取り組んで行きたいと思います。

しばらくすると中だるみしてしまうかもしれないので、定期的に検査の方はお願いして行きたいと思っております。

今後ともお付き合いのほど宜しくお願い致します!【原文通り】

インターネットなどで調べて施工不良が不安になり

けして安くはありませんが、家が完成してからでは見つけることができない

不良部分はしっかりと見てもらうことにしました。

スケジュールの調整からしっかりと対応していただき、細かい所までわかりやすく写真で残していただいて、とても親切でした。
 

住宅を建てるうえでの施工基準や法律に関しての知識が無く、ホームメーカーとI.B.Lホームズさんの見解に関しての相違があり、困惑する事が多々あり、自分自身正しい判断をするのがとても困難で、後悔する場面もありましたが、依頼をしたことには後悔なく、満足しています。

実際に多くの指摘項目を是正していただくことが出来て感謝しています。【原文通り】

この度は建築終盤での急な住宅検査依頼を受けて頂き、ありがとうございました。

I.B.Lホームズさんに検査依頼した理由としては、建築途中から段々と素人でも分かる程のハウスメーカー、施工業者の施工ミスが増えていき、ハウスメーカーの施工に対して不信感を抱き始めたからです。

そこで県内に会社を構える第三者検査機関(ホームインスペクション)を探した結果、I.B.Lホームズさんを見つけました。

初めはホームインスペクションに対して依頼をするかを躊躇していましたが、I.B.Lホームズさんのホームページを見てここなら大丈夫かもと思い切って依頼しました。

検査当日は建築終盤という事もありながらも米内さんが天井～床下まで可能な限り、家の隅々まで確認していただき、素人では分からなかった施工ミス、施工不良、欠陥工事をみつけていただきました。

本当に依頼をして
大正解でした。

自分自身の反省点としては検査依頼するしない関係なく、基礎の段階から細かく写真を撮っておくべきでした。

米内さんの説明、対応も親切丁寧で安心ができますし、何より本当に頼もしく心強いです。

これからも気がかりな事がありましたらお世話になります。

本当にありがとうございました!!
【原文通り】

新築のインスペクションを利用しました。

利用した主な理由は以下です。

・遠隔地での新築のため、頻繁に建築現場をチェックしに行けない状況であったこと。

・引渡し時期を先送りできない理由があり、引渡し段階で重大

・または多数の不具合があった場合に困る為。

(雨漏りの原因となる不具合などは、竣工検査段階では指摘が難しいため、施工段階での専門家による確認が有効・必須であると認識したため)

・ハウスメーカーの現場監督による進捗報告の方法(写真報告)について説明をうけた際に、きちんと施工されているのかの確認は困難であると認識したため。

(複数現場掛け持ちしている現場監督の対応品質は、担当者によるばらつきが想定され、そこに施工品質の確保を期待することはリスクが高いと考えたため)

家の建築請負契約は、情報の非対称性が大きく(ハウスメーカーの知識＞施主の知識)、かつ高額の取引です。

また人手不足や労働時間の超過が長らく問題になっている業界を前提とすれば、現場監督に施工品質の確保をゆだねたり、期待したりすることは、現実的には難しいのが実情です。

竣工検査段階や入居後に重大な欠陥が見つかるということは、インターネットなどで多数報告されています。

こうした状況下で、施主がリスクを最小化しようと考えた場合、専門家の知見を活用し、施工段階でハウスメーカーに抑止力を働かせ、各施工段階で是正対応をさせることができるインスペクションの活用は、大変有効だと考えます。

新築予算の一部として、あらかじめインスペクション費用を盛り込んで検討されることをお勧めします。

インスペクションの依頼にあたっては、以下の点を事前相談で確認したうえで申し込みをしました。

親身に相談にのっていただける、信頼できる方にお任せすることをお勧めします。

・(該当する建築工法についての)検査経験が豊富か

・必要な検査メニューが盛り込まれているか、メニューのカスタマイズが可能か

・導入に際し、ハウスメーカーとの連絡・調整をきちんとやってくれるか

・検査結果の報告はわかりやすく、指摘事項の通知、是正完了確認は確実か

・アフターフォローとして相談などに対応するか
【原文通り】

この度は住宅検査を実施して頂きありがとうございました。

大手メーカーであっても工事をするのは下請けの工務店ですし、施工不良から数年後には問題が出てくるとの話しを聞くこともあり、一生住もうと考えている建物には、念には念を入れて検査してもらって、安心して住みたいと考えて依頼しました。

いくら工事中に頻回に見に行ったとしても、素人には到底わからない分野ですし、やはり専門家に判断をしてもらうのが良いと考えます。

IBLホームズさんはハウスメーカーへの忖度などなく、公正な立場で判断して下さるのではないかと思い依頼しました。

実際、米内さんとハウスメーカーさんとのメールのやりとり内容もこちらへ転送して下さいますし、安心してお願いする事ができました。

今回、米内さんへお願いして本当に良かったです。

ありがとうございました。【原文通り】