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地震のあとの住宅の歪み

建物の歪みによりビー玉が転がる
福島県 F邸

こちらでは、いざ地震が発生した時、地震に抵抗する部分(耐力壁といいます)について書かせていただきます。どうぞご参考になさってください。

地震後の住宅の歪み。
クロスに入るヒビや内壁隅角部のクロスがゆがんだり、廻り縁といったものが離れる現象。
タンスやカップボードがぐらつくようになった。
外壁にクラックが入った。
ドアの開閉が困難になるという状態。
窓やドア枠材の交点が離れるという現象。

地震や台風の【外力】に抵抗する耐力壁

建築基準法では、地震や風圧力に抵抗する為の壁の量(必要最小限の壁の長さの総合量)を規定しています。
耐力壁は、大概の設計では建築基準法の規定する壁量をわずかにクリアする程度で設計されていることが非常に多いです。

 

I.B.Lホームズは建築基準法の規定を【1.0倍】とするならば、少なくとも【1.5倍】で
耐力壁を設計することを推奨しています。

【耐震等級1】...建築基準法をクリアする程度の壁量[1.0倍超]で設計されたもの
【耐震等級2】...建築基準法をクリアする壁量[1.25倍超]で設計されたもの
【耐震等級3】...建築基準法をクリアする壁量[1.5倍超]で設計されたもの

しかし大概はそれを知らないのが多い。

自分の住宅が耐震等級がいくらで設計されているのか? また、建築されている中、どの
程度の品質で建築されているのかシロウトでは判断できません。


↓  写真は地震に抵抗する為の構造用合板なのですが  ↓
このような杜撰な工事は何に影響するのか? 分かりますか?

東京都品川区

釘のめり込み
というかすっぽ抜け

岩手県北上市

釘のピッチ不備とめり込み

青森県八戸市

倍率2.9倍の設計なのに
現場は2.5倍の釘ピッチ

このような品質で住宅(耐力壁)を作られていたら、地震に抵抗する壁の耐力は
約35パーセントダウンします。つまり壁やクロスに顕著にその症状が現われるのです。
2×4工法の住宅は釘と金物だけで構成されている住宅の為、釘のめり込み、ビスピッチなどが深く関わってきますので要注意となります。

 

↓ 写真は地震に抵抗する為の筋交いと呼ばれる部材です ↓
どうしてダメなのか? 分かりますか?

仙台市

筋交い金物がない

仙台市

筋交いの欠き込み

宮城県大崎市

筋交いの断面欠損

筋交いに金物が無い場合、地震時に筋交いが外れてしまいます。建物がバランスを崩す
要因となり、これにより建物がゆがむといった結果になります。

また、筋交いの欠き込みは絶対にタブーとされていますが、ホールダウンアンカーなどに干渉してしまい、干渉する部分を欠きとるといった無知・無学な行為が多々見受けられます。

中には筋交いに使用する木材の節が抜け(欠け)落ちてしまっているものもあります。
この場合も故意ではないが、筋交い材を欠いてしまっている状態となります。

 

下の写真は地震に抵抗する構造用面材と筋交い金物の取り付け状況です。
これもとても分かりやすい写真ですが、釘のめり込みや釘が無い、釘ピッチが守られていない。筋交い金物にビスが不足している。といった杜撰施工だということが分かりますか?

東京都品川区
仙台市
青森市

粗雑に施工される構造用面材。釘のめり込みや釘の打ち忘れ。
筋交い金物の不備や筋交いの杜撰な施工。


このような施工をされていても、
あなたは知らずに住宅業者にお金を払っています。


当然、住宅業者もこのような状況を
あなたに報告するはずはありません。

 

東日本大震災後、熊本地震もあり建て替えによる建設需要にあふれ、昨今の住宅は手抜きや杜撰工事が横行しています。

このような施工をされた住宅は地震力に100パーセント抵抗出来ませんので、必ず内壁や外壁の表面上に何かしらの症状が現れます。

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お客様の声

親身に話を聞いてくれた
仙台市 T.A.様

初めて米内様に検査をお願いしたとき、親身に聞いてくれたという印象を受けました。きちんと検査していただき、少しずつ改善に向けて動き出しました。本当にありがとうございました!!

大変丁寧な対応でした
福島市 H.W.様

大変丁寧な対応をしていただきました。最終報告書も大変詳細に写真付きでいただきまして、頼んだ甲斐があったと思いました。本当にありがとうございました。