- 中古住宅を購入する前や購入後に、建物の現状を把握したい！という方のための検査。
- 欠陥の有無や耐震判定を行い、購入の決め手となります。
- 建物の老朽化や性能の判断ができます。
- 隠れた瑕疵や不安材料がはっきりと明示できます。
- 検査報告書を業者に見せることにより、耐震補強などリフォームの参考となります。
- 売主の了承が必要となります。
- 目視検査が中心で、内部・外部・床下・屋根裏・ユニットバス天井裏など確認。
- 床のレベル、壁の垂直、コンクリート非破壊検査（測定可能な場合）。
- 耐震診断（木造のみ）及び補強案の指導。
- 図面調査、書類調査。
- 基礎鉄筋探査、床下のシロアリ調査。
- 法的な違反の照らし合わせ。
| 中古住宅調査 | 73,500円 | 内容は、設計図書チェックを含めた目視調査、より具体的な数値を測定する機械測定、建物の部位別の評価、不備箇所や診断の総評が記された報告書の提出。 撮影写真は、詳細な説明と共にアルバム化し、写真帳として提出致します。 |
| オプション検査（セット料金・税込） | ||
| 耐震診断 | 21,000円 | 明らかに判断できる場合、料金は頂きません。（現場で判断致します。） 通常、耐震診断のみの場合：31,500円～ |
| サーモグラフィー測定 | 52,500円 | 雨漏り、気密抜け、断熱ロスなど確認できます。全室測定致します。 通常、サーモグラフィーのみの検査：84,000円（税込） |
| ホルムアルデヒド測定 | 10,500円 | ２ヶ所測定 |
※ 延床面積が５０坪(165㎡)を超える場合は１割増となります。また、200㎡を超える場合は２割増です。250㎡以上の物件は別途お見積り致します。
料金お支払方法などは ⇒検査代金の支払方法について
※ 別途経費が掛かりますので、ご相談下さい。
料金お支払方法などは ⇒検査代金の支払方法について
※ 別途経費が掛かりますので、ご相談下さい。
| マンション 同行調査 |
52,500円 | 床面積100㎡未満（床下なし）。床面積100㎡を超える場合は１割増し。 目視調査+機械測定+報告書作成 |
※ 別途経費が掛かりますので、ご相談下さい。
| 計測機器（自社所有分） | ||||
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| レーザーレベル 主に床の傾斜などを測定 |
オートレベル 屋外、基礎などの水平を測定 |
シュミットハンマー コンクリートを壊すことなく強度を測定 |
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| 鉄筋探査器 コンクリートを壊すことなく鉄筋の位置間隔やかぶり厚さなどを測定 |
木材水分計 木材の乾燥度の目安、含水率を測定 |
デジタル水平器 1/1000ミリの傾きが表示されます。 |
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| 下記測定はオプション（別途）となります。 | ||||
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| ホルムアルデヒド測定器 室内のホルムアルデヒド濃度を測定 |
赤外線ｻｰﾓｸﾞﾗﾌｨｰｶﾒﾗ 0.1度以下の温度差で色分けされた画像を表示 雨漏りや断熱材の欠損も発見できる |
耐震診断 構造計算義務の無い木造２階建てまでの耐震診断。 耐震等級と耐震シュミレーションまで行い、希望のレベルまで変更指示致します。 |
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| 報告書サンプル | ||||
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| 報告書は、建物の調査結果、不備箇所、総合評価、写真帳を解りやすくまとめています。データ用ＣＤもついています。 | ||||
- 売主、仲介業者へ検査が入ることの了解を得て頂きます。（仲介業者の立会いは不要）
- 検査日時を当社と調整して頂きます。（検査時間は約３時間程度）
- 検査用図面のコピーを、当日ご用意して頂きます。（最低平面図２部、立面図）
- 当日、建築確認済証、検査済証、施工図面など、建築に関する書類を全てご用意して頂きます。（現地確認するのみで、当社分のコピーは必要ありません）
