新築一戸建て・建売・中古・マンションなど仙台を中心に青森 岩手 秋田 宮城 山形 福島の住宅診断・住宅第三者検査を行う一級建築士事務所

欠陥住宅東北ネット所属

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中古住宅検査サービス

中古住宅購入時の現状を把握するための検査

■中古住宅を購入する前や購入後に現状を
 把握したいという方の為の検査。
■欠陥の有無や耐震に対する判定にて購入の決め手となります。
■建物の老朽化や性能の判断が出来ます。
■隠れた瑕疵や不安材料がハッキリと分かります。
■検査報告書により耐震補強などのリフォームする際の重要な参考資料となります。

※この検査をするには、売主の承諾が必要となります。

中古住宅検査の主な内容

■目視検査が中心です。
■内部、外部、床下、屋根裏、ユニットバス天井裏
 など確認します。
■床のレベル、壁の垂直精度、コンクリート非破壊
 検査。(測定可能な場合)
■耐震診断(在来木造のみ)及び補強案の指導。
■図面調査、書類調査。
■基礎鉄筋探査、床下のシロアリ調査。
■法的な違反の照らし合わせ等。

中古住宅検査サービス 料金表

基本料金【税込み】
中古住宅検査     ¥86,400円  

内容は設計図書を含めた目視調査、具体的な数値を測定する機械測定、建物部位別の評価、不備箇所や診断の総評が記された報告書の提出。撮影写真は詳細な説明とともにアルバム化し写真帳として提出致します。

※延床面積132㎡(40坪)を超える場合は1割増となります。また165㎡(50坪)を
 超える場合は2割増となります。198㎡以上の物件は別途お見積となります。
別途、交通等経費がかかります。ご相談下さい。(仙台市内は無料)

分割でのお支払いが可能です。お問合わせください。

報告書サンプル

報告書は建物の調査結果、不備箇所、総合評価、写真帳をわかりやすくまとめています。
データ用CD-Rも付いています。
 

お客様に行って頂く準備

1. 売主、仲介業者へ検査が入ることの承諾を得て頂きます。(仲介業者の立会は不要)
2. 検査日時を当社と調整して頂きます。(検査時間は約3時間程度)
3. 建物の各図面等をご用意下さい。
4. 建築確認済証、検査済証、瑕疵保証証書など建物に関する書類をご用意下さい。
  (ご準備できる範囲で構いません)
5. その他付随する書類など

中古住宅検査とよくある組み合わせ【オプション検査】

耐震シュミレーション
シックハウス測定
オプション料金【税込み】
赤外線
サーモグラフィー測定
¥54,000円【セット料金】
雨漏り、気密抜け、断熱ロスなど確認出来ます。
全室測定致します。
【※赤外線サーモ単独検査単価\86,400円~】
耐震シュミレーション ¥21,600円【セット料金】
明らかに判断出来る場合は料金は頂きません。
【※通常診断単価\32,400円~】
 シックハウス測定  ¥6,480円【セット料金】
2か所測定 【※通常測定単価\10,800円】

 

ご不明な点がございましたらお気軽にお問合せください。

 

中古マンション同行調査

基本料金【税込み】
マンション同行調査 ¥54,000円   

※延床面積100㎡未満(床下なし)。床面積100㎡を超える場合は1割増となります。
 目視調査+機械測定+報告書作成。

※別途諸経費がかかります。ご相談ください。

 


ご不明な点がございましたらお気軽にお問合せください。
 

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お客様の声

親身に話を聞いてくれた
仙台市 T.A.様

初めて米内様に検査をお願いしたとき、親身に聞いてくれたという印象を受けました。きちんと検査していただき、少しずつ改善に向けて動き出しました。本当にありがとうございました!!

大変丁寧な対応でした
福島市 H.W.様

大変丁寧な対応をしていただきました。最終報告書も大変詳細に写真付きでいただきまして、頼んだ甲斐があったと思いました。本当にありがとうございました。