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建売住宅検査(完成検査)マンション、分譲住宅などの引渡し前検査

  • 工事中に検査できない物件の完成時の1回の検査。(建売住宅など)
  • マンションや分譲住宅の引渡し前に、欠陥の有無や瑕疵の発見を致します。(ホルムアルデヒド測定含む)
  • 『検査報告書』を発行するため、売却の際、中古住宅としての信頼度も高まり、有利に売却できます。
  • 売主の了承が必要となります。

建売住宅検査(完成検査)内容

検査の内容
  • 目視検査が中心で、内部・外部・床下・屋根裏・ユニットバス天井裏などを確認。
  • 床のレベル、壁の垂直、コンクリート非破壊検査(測定可能な検査)。
  • ホルムアルデヒド簡易測定、基礎鉄筋探査。
  • 図面調査、書類調査。
  • 法的な違反の照らし合わせ、業者への是正の指導、書類による是正確認まで行います。

戸建建売住宅検査(完成検査)料金表

建売住宅検査 73,500円 設計図書チェックを含めた目視調査、より具体的な数値を測定する機械調査、建物の部位別の評価、不備箇所や診断の総評が記された報告書の提出。
撮影写真は詳細な説明と共にアルバム化し提出致します。
オプション検査(セット料金・税込)
耐震診断 21,000円 明らかに判断できる場合、料金は頂きません。(現場で判断致します。)
通常、耐震診断のみの場合:31,500円〜
サーモグラフィー測定 52,500円 雨漏り、気密抜け、断熱ロスなど確認できます。全室対象。
通常、サーモグラフィーのみの検査:84,000円(税込)
ホルムアルデヒド測定 10,500円 2ヶ所測定
1ヶ所追加ごと5,250円(税込)
※ 是正確認は通常では書面、写真などで確認しております。現場確認する場合は、1回30,000円(税込)追加となります。 ※ 延床面積が50坪(165u)を超える場合は1割増となります。また、200uを超える場合は2割増です。250u以上の物件は別途お見積り致します。
料金お支払方法などは ⇒検査代金の支払方法について
別途経費が掛かりますので、ご相談下さい。

マンション同行検査(完成検査)料金表

マンション
同行調査
52,500円 床面積100u未満(床下なし)。床面積100uを超える場合は1割増し。
目視調査+機械測定+報告書作成
※ 是正確認は通常では書面、写真などで確認しております。現場確認する場合は、1回30,000円(税込)追加となります。
別途経費が掛かりますので、ご相談下さい。
測定機器(自社所有分)
レーザーレベル オートレベル シュミットハンマー
レーザーレベル
主に床の傾斜などを測定
オートレベル
屋外、基礎などの水平を測定
シュミットハンマー
コンクリートを壊すことなく強度を測定
鉄筋探査 含水率計 デジタル水平器
鉄筋探査器
コンクリートを壊すことなく鉄筋の位置間隔やかぶり厚さなどを測定
木材水分計
木材の乾燥度の目安、含水率を測定
デジタル水平器
1/1000ミリの傾きが表示されます。

下記測定はオプション(別途)となります
ホルムアルデヒド測定 赤外線サーモグラフィー 耐震診断
ホルムアルデヒド測定器
室内のホルムアルデヒド濃度を測定
赤外線サーモグラフィーカメラ
0.1度以下の温度差で色分けされた画像を表示
雨漏りや断熱材の欠損も発見できる
耐震診断
構造計算義務の無い木造2階建ての耐震診断。
耐震診断と耐震シュミレーションまで行い、希望のレベルまで変更指示致します。

報告書サンプル
報告書サンプル
報告書は、建物の調査結果、不備箇所、総合評価、写真帳を解りやすくまとめています。データ用CDもついています。

お客様に行って頂く準備

  1. 建設会社へ検査が入ることの了解を得て頂きます。(業者の立会いは強要しません)
  2. 検査日時を当社と調整して頂きます。(検査時間は約3時間程度)
  3. 検査用図面のコピーを、当日ご用意して頂きます。(最低平面図2部、立面図)
  4. 当日、建築確認済証、検査済証、施工図面など、建築に関する書類を全てご用意して頂きます。(現地確認するのみで、当社分のコピーは必要ありません)
検査のお問合せは ⇒こちらから

または 022‐393‐7083(仙台オフィス)
0178‐76‐1478(本社)

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