青森県五所川原市の住宅欠陥事例。

壁中のアンカーボルトは既に錆びている。
土台も腐朽菌の繁殖により腐り始めている。

防水規定が守られておらず、雨漏りが発生。
12㎝以上必要だが、10㎝しかない。

通気(網)部分を潰しているため、壁体内が通気不良になり、いたる所で結露が発生。

雨漏りは壁中を伝って床下の基礎まで滴り落ちている。
床下は湿気でカビが繁殖。

住宅の至るところで雨漏りが発生。設計にも問題があった。

雨漏りを起こす新築住宅。
原因は防水規定の違反だが、ハウス業者は非を認めない。

壁際から冷気の侵入。
赤外線で見ると『家が寒い』という理由が一目で分かる。

周囲に散乱している赤いものは天井断熱材。
もはや断熱材の意味が無いため、小屋裏空間で結露が発生していました。

壁断熱材がありません。
この建物は延床420㎡と大きい住宅ですが、建物が大きくなると大工は雑になるため、欠陥工事の割合が圧倒的に高まります。

これは岩手県奥州市の悪質リフォームの事例。

ズサンなリフォーム工事により、住宅内部に野ネズミが侵入。
天井裏はネズミの糞だらけで施主はこれにより健康被害になっていた。

リフォームからまもなく雨漏りが発生。
屋根野地板は真っ黒に変色し、カビが繁殖。

新材ではなく、撤去されたはずの古材が使われている悪質なリフォーム。

これは新潟県新潟市のリフォームの事例。

通気層を密閉したためにサイディングが波打つように変形してしまった外壁の欠陥リフォーム。

通気口が塞がれている写真。
外壁通気の役割を知らない無知なリフォームが多い。

通気が確保出来ていないため、リフォームしたはずの庇軒天井の塗装が早期に劣化してしまった。

床フロアーの膨れ。
周辺のフロアー目地にも凹凸が発生。
床暖房配管を損傷させた床リフォームの欠陥工事が原因だった。

雨樋に雨水が溜まったまま。
原因は屋根リフォーム工事によるもの。
軒先が水平になっておらず、雨樋が自然と逆勾配になってしまった欠陥施工。ボウフラが発生。

ドアストッパーの位置に注目。
極端に玄関ドアに近い。
このため、玄関ドアの扉が凹んでしまった。

これは基礎から湧き出す水。
基礎断熱材の不備により基礎の内部で結露発生を繰り返した結露水。

岩手県奥州市の新築住宅。

洗面脱衣室の床下で撮影。
床下断熱材の欠損が大きくスキマ風侵入の原因部位となる。
お風呂から上がると寒いと感じるもの。

基礎アンカーボルトの部分に基礎パッキンが無い。
アンカーボルトの部分には必ず必要。

ローコスト系ハウスメーカーの新築現場。基礎配筋検査の写真。
矢印は型枠間隔を保持するためのスペーサーと呼ばれるもので水平に取付されています。(×)

宮城県登米市の新築現場。

配管部分に干渉する部分の鉄筋を切断しています。
補強筋も見当たらず、補強するつもりもないようなのでアウト!

同上、別位置撮影。
ほか複数の箇所で確認された。
現場監督は何も知識がない様子。
欠陥が隠ぺいされる前に阻止したもの。

筋交いを撮影した写真。
円内は『死節』と呼ばれるもの。
使用してはならない欠陥木材が使われていた。

写真は壁のコンセントにぶつかる洗面化粧台の引出し。
細かいところまで考えられていない設計(計画)です。

これは仙台市宮城野区での事例。

基礎アンカーボルトの不備で、配置ピッチが2.7ｍ超えの写真。
お施主さんが不安になって工事途中から新築インスペクションを依頼し発覚したもの。

仙台市若林区の新築住宅の事例。

無垢材フローリングのスキマ。
矢印は500円玉だが2枚入るところもある。
含水率の高いフロアーが使用され徐々に乾燥したもの。
無垢材を選択する際は注意が必要。

壁にクラックが発生。
原因は耐力壁の配置バランスと大型の梁が起因し非耐力壁に歪みが出たもの。
この後、修補したのだが、再びこのようになってしまった。

№641のクラック壁の同線上にある柱の傾斜を測定すると4/1000㎜の傾斜を確認。
地震や風圧力で建物が揺らされ傾斜したものと考えられる。

ここから青森県東北町にあるデイサービス施設の欠陥事例。

張替してもまたボロボロになるサイディング。
早期劣化の原因は通気層が機能しておらず、壁体内部で発生した結露が原因だった。

基礎表面に壁体内部の結露水が滴っている写真。

壁体内部の結露によりサイディングが乾燥と湿潤を繰り返した結果、サイディング本体が収縮。
シーリングが切れてしまった写真。

№647の映像と同位置の写真。

赤外線の映像。
円内の黒い影が分かりますか?
これはサイディングが湿っていることを表します。(上にもある)

№649の映像と同位置の写真。
矢印部分の映像に注目。

円内は矢印が示した位置。
この欠陥(診断)調査は12月。
冷たくなった水分(-2.0℃)がサイディング裏面に存在している。

№651の映像と同位置の写真。
矢印部分の映像に注目。

№650と同位置の赤外線映像。
これらは通気工法の吸気口を塞いだ欠陥工事が塗装の劣化を早め、サイディングをボロボロにしたもの。

小屋裏に侵入してグラスウール壁断熱材を撮影した写真。
円内は何か分かりますか?
包装フィルムの中に結露水が溜まっているものです。

№652とは別位置のグラスウール撮影。
矢印部分にたっぷり溜まった結露水。

別位置でもグラスウール断熱材には結露水がタップリと溜まっている。(矢印部)

同上、別位置。
グチャグチャに濡れたグラスウール断熱材の写真。
濡れた断熱材は断熱性能が低下する。

右下の矢印はグラスウール部分に溜まった結露水が流れ出した写真。

小屋裏換気口をテープで塞いでいる欠陥工事の写真。
小屋裏内部で結露が大量発生した主たる原因。

小屋裏(天井裏)で赤外線を覗く。
室内から漏れる気流がハッキリ分かる。

防火壁に穴がある。
業者が小屋裏内部の湿気を逃すために開口したらしいが、建基法違反の欠陥工事である。

開口穴はいくつも確認された。
これらは現在、裁判サポート中。