新築一戸建て・建売・中古・マンションなど仙台を中心に青森 岩手 秋田 宮城 山形 福島の住宅診断・住宅第三者検査を行う一級建築士事務所

欠陥住宅東北ネット所属

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 見ても分からない...任せきりにしていると!  
  建て直しレベルの欠陥を作ることになります!  

あなたは[構造図]という図面を知っていますか?

構造図とは基礎の形状や建物の構造をはじめとする建物の骨組み図面のことを言いますが、
アナタはご自身の住宅の[構造図]という図面を見たことがありますか?
構造図面は住宅を建てる際、必ず必要となる図面なのですが、恐ろしいことに構造図面を作成していない
業者が存在しています。(特に地方が多い)
また住宅業者の多くは、土台や柱、梁や継ぎ手の位置などをプレカット工場に任せて組立図の作成を依頼。建物躯体の図面は、構造図と称してすべてプレカット工場に任せきりとなっているのが現実です。

構造図が一致していない驚きの事実!!

下写真は基礎コンクリートと土台プレカット図が整合していない構造不備。
岩手県

土台の継ぎ手位置に
アンカーボルトがない欠陥

新潟県

柱直下に基礎がない構造欠陥

山形県

人通口上部が大引き仕口
になっている構造タブー

栃木県

耐力壁直下部に
基礎が無い構造欠陥

プレカット図とは建物の組立図であり、建物の構造図に属しますが、設計を無視したようなプレカット図が出来あがることが多々あります。それは下記の要因が上げられます。

  • プレカット図を作成している人間が、設計内容をよく理解していない。
  • 継ぎ手位置などタブーとされている建築知識が足りない。
  • 構造図を作成した経験年数が浅いetc...

下記に該当する場合、構造欠陥を作られる可能性が高いです。

  • 1
    手渡されている図面は平面図や立面図、電気配線図だけではありませんか?
  • 2
    基礎伏図は【単線】で描いているような簡素な図面でありませんか?
  • 3
    アンカーボルトをどこに配置するのか分からないような図面ですか?
  • 4
    『基礎伏図やプレカット図はまだです』と言われていませんか?
  • 5
    構造図面に不備がないことを図面で説明されていますか?
  • 6
    構造のことを聞いても担当者はチンプンカンプン等etc...

さて、いくつ当てはまりましたでしょうか? ■4~5に該当する方の場合は経過観察です。図面が出来たという段階で再度確認した方が良いでしょう。■1~3に該当する方は要注意。プレカット図が出来上がって来ても、継ぎ手位置のタブーやプレカットの構造ミス、アンカーボルトの整合性など、プレカット屋に任せきりとしている可能性が高く構造のチェックはなされていない可能性がある?!と思われます。

建て直し、取壊しのトラブルを招く前に!

構造の不備を第三者が早期発見!事前に解消!いたします。
※住宅業者も構造の欠陥に気付く事が出来るというメリットがあります!

◆構造図チェック◆

基本料金表[税込み]

  ◆構造図チェック

 ¥32,400円 [税抜¥30,000円]

※遠隔サポートでの一般的な戸建住宅を対象とした業務となります。
※木造在来工法のみ対象としたサービスとなります。
※床面積132㎡(40坪)を超える場合は1割増となります。また165㎡(50坪)を超える場合は2割増となり
 
ます。198㎡を超える物件は別途お見積をいたします。

第三者構造チェックによる2つの安心!

第三者による構造チェック

構造の欠陥は第三者が構造をチェックすることにより、不備の箇所数が圧倒的に無くなり、建物構造のことが分からないお施主様の心強い味方となります。
業者がズサンなのかどうかの判断基準にもなり、完成したご新居で安心して暮らすことが出来ます。

図面ヒューマンエラーをフォロー

図面はP.Cで描きますが、手入力しているのは人間です。たくさんの現場や図面を手掛けているうちに重大なヒューマンエラーに陥る可能性が高くなります。うっかりミスの構造図面が現場で実行される前に、第三者がチェックする事でヒューマンエラーを未然に解消することができ、大事なお客様の信用を保つことが出来ます。

お客様から行っていただく準備は1つだけ

☆基礎伏図を含む構造図(建物骨組図)をご準備下さい。
※構造図が無い場合は、住宅業者へ依頼して下さい。
 
☆こんな方が対象になります☆
・これから新築される方
・新築住宅の工事中の方
・増築やリフォームされる方もOK
・業者に不安がある方
・お客様に絶対安心な住宅を提供したい前向きな事業者

構造の欠陥が作られる前にアドバイス致します。
図面は業者から送って頂くことが多いです。

☆まずは下記のお問合わせ(無料相談受付中)よりご相談下さい。次のステップをご案内いたします。

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お客様の声

親身に話を聞いてくれた
仙台市 T.A.様

初めて米内様に検査をお願いしたとき、親身に聞いてくれたという印象を受けました。きちんと検査していただき、少しずつ改善に向けて動き出しました。本当にありがとうございました!!

大変丁寧な対応でした
福島市 H.W.様

大変丁寧な対応をしていただきました。最終報告書も大変詳細に写真付きでいただきまして、頼んだ甲斐があったと思いました。本当にありがとうございました。