ダンピングとは、ある仕事（ここでは新築としましょう）があるとすれば採算は合わないが、あえて低価格で提示、獲得することです。

ではなぜ採算が合わないと知りつつ、業者は低価格を提示するのでしょうか･･･？

現代は全国住宅着工数が激減する中、大手ハウスメーカーなどの進出により住宅業界は激しい受注競争をしている時代です。
小企業や零細企業は、宣伝広告力や経済力という点で大手ハウスメーカーには到底かないません。

星の数ほどある建築業者の中でお客様から「新築したいんだけど…」と言われたらどうでしょう…。俄然、はりきりますよね。

しかしほか数社ある中でお客様から「貴社に決めました!」という所までこぎつけるには、何としても勝たなくてはなりません。

それはなぜでしょう・・・。

…それは実に大半の社長さんが、低価格の工事予算を提示して他社に勝とうとするからです。

ここから無責任なことに『狂ってしまう』ことになるのです･･･。

なぜ無責任施工をしてしまうのか･･･

《ケース１.ドンブリ勘定》

ドンブリ勘定の社長は何も考えていません。
建築積算は建物個々により数量が違い、非常に複雑なのです。

最初から積算する能力がありませんので過去の経験に基づいて話し（金額など）を進め、着工へ…。

このようなドンブリ勘定の社長でも『引き算』ぐらいは出来ますので、請負代金から出て行くべく金額をあれこれと引いていきます。

…結果、労務費や利益の圧迫に気付き手抜き工事の指示をしたり、材料をすり替えるといった心理状態が考えられます。

ですから完成・引渡し時にお施主様と『ケンカ別れ』というケース、聞いたことはありませんでしょうか…。

《ケース２.無知》

いくら熟練技術者が揃っていると豪語しても、現在の法律は『昔ながら』の法律ではありません。

熟練技術者がいることはとても心強いことですが、在来木造住宅の場合は『継手、仕口に関する使用部位の金物』の種類や耐震規定、雨水の浸入に関することなどかなり改正されています。

現代になって分かったこと震災を経て学んだことが、建築基準法の改正となり現在運用されています。

そうゆうことをすると違反若しくは後々不具合になるということが分からず、問いただすと全く無知であるというケース…。

《ケース３.下請業者》

何の工事でも、元請業者があります。
これはお施主様と直接契約を行った業者のことを言います。

また同じように下請業者も存在します。
これは元請業者から仕事を下で（下請負）受けるので、下請と言います。

大手ハウスメーカーなどは直営で施工をしません。
大概その地方の下請業者が作業を行います。

下請業者は元請業者と下請負契約を締結する際に何割か元請業者へ残す契約締結をします。
請負金額の４割といったケースもあるようです。

下請業者は少ない下請工事予算で、早期に住宅を完成させ且つ、やる以上は利益を残したいと考えます。
それが『手抜き工事』につながるケース…。

《ケース４.人の気持ち（心理）》

すべてにおいて当てはまりますが、今これをご覧になっている方は『値切った』ことはありますか？

または対競争相手の見積りなどを提示したことなどは、ありませんか？

値切ることも競争させることも、決して悪いことではありませんが良いこととも言えないでしょう。

仕事（住宅建築）を依頼もしくは決定します、または契約を交わしましょう、となって一段落…。

しかし徐々に変貌していく恐れがあります。
これは予算を競争させた場合、圧倒的に多いと思われます。

『値切ること』についてその業者の妥協範囲での『値切り』はＯＫと思われますが、それ以上になれば正当な会社なら断られるでしょう。

しかし悪徳業者は値切られた分を良しと思っているはずが無く、目視では確認できない隠れてしまう部分などで手を抜いてしまいます。

また建築士が予算組みをした場合ですが、建築士といえども実際にどれだけ手間や材料がかかるのか、また価格をよく知らない建築士が多く存在しますのでそれが業者に発覚した場合、危険と思われます。