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中古住宅診断サービス

☆国土交通省ガイドライン準拠
☆住宅瑕疵担保責任保険協会様式
☆中古住宅を購入する前や購入後に現状を把握したいという方の為の住宅診断。
☆欠陥の有無や耐震に対する判定にて購入の決め手となります。
☆建物の老朽化や性能の判断が出来ます。
☆隠れた瑕疵や不安材料が分かる場合があります。
☆報告書により耐震補強などのリフォームする際の参考資料にもなります。

※この診断をする為には売主の承諾が必要となります。

中古住宅診断の主な内容

☆目視検査が中心。
☆内部、外部、床下、屋根裏、ユニットバス天井裏など確認します。
(※床下、小屋裏への侵入診断は別途)
☆床のレベル、壁の垂直精度、コンクリート非破壊検査。(測定可能な場合)

 

※以下はオプションとなります。
☆耐震診断(在来木造のみ)及び補強案の指導。

☆基礎鉄筋探査
☆床下のシロアリ調査

☆法的な違反の照らし合わせ等。

中古住宅診断 料金表

基本料金【税込み】
■既存住宅状況調査 ¥55,000円  

内容は設計図書を含めた目視メインの簡易な中古住宅診断(調査)となります。
調査書は[住宅瑕疵担保責任保険協会様式]をご提出致します。

(※鉄筋探査および床下や小屋裏へ浸入しての調査はオプションとなります)

 

■中古住宅診断  ¥88,000円  

上記、既存住宅状況調査にプラスして、小屋裏や床下へ浸入しての確認、具体的な数値を測定する機械測定を行い、建物部位別が記された診断書をご提出致します。

※延床面積132㎡(40坪)を超える場合は1割増となります。
また165㎡(50坪)を超える場合は2割増。198㎡以上の物件は別途お見積となります。

※既存住宅状況調査および中古住宅診断は別途、交通等経費がかかります。
ご相談下さい。(仙台市内は無料)

お客様に行って頂く準備

1. 売主、仲介業者へ診断検査が入ることの承諾を得て頂きます。(仲介業者の立会は不要)

2. 住宅診断日時を当社と調整して頂きます。(診断の作業時間は約3時間程度)

3. 建物の各図面等をご用意下さい。

4. 建築確認済証、検査済証、瑕疵保証証書など建物に関する書類をご用意下さい。(ご準備できる範囲で構いません)

5. その他付随する書類など

中古住宅診断によくある組み合わせ
【オプション検査】

オプション料金【税込み】
赤外線
サーモグラフィー測定
¥55,000円【セット料金】
雨漏り、気密抜け、断熱ロスなど確認出来ます。
全室測定致します。
【※赤外線サーモ単独検査単価¥88,000円~】
耐震シュミレーション ¥22,000円【セット料金】
【※通常単価¥33,000円~】
 シックハウス測定  ¥8,800円【セット料金】
2か所測定 【※通常測定単価¥11,000円】

中古マンション住宅診断(同行)

基本料金【税込み】
マンション同行診断 ¥55,000円   

※延床面積100㎡未満(床下なし)。
床面積100㎡を超える場合は1割増となります。

目視調査+機械測定+報告書作成。
※別途諸経費がかかります。ご相談ください。

 

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