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中古住宅検査サービス

■国土交通省ガイドライン準拠
■住宅瑕疵担保責任保険協会様式
■中古住宅を購入する前や購入後に現状を把握したいという方の為の検査。
■欠陥の有無や耐震に対する判定にて購入の決め手となります。
■建物の老朽化や性能の判断が出来ます。
■隠れた瑕疵や不安材料がハッキリと分かります。
■報告書により耐震補強などのリフォームする際の重要な参考資料となります。

※この検査をする為には売主の承諾が必要となります。

中古住宅検査の主な内容

■目視検査が中心です。
■内部、外部、床下、屋根裏、ユニットバス天井裏など確認します。
■床のレベル、壁の垂直精度、コンクリート非破壊検査。
(測定可能な場合)
■耐震診断(在来木造のみ)及び補強案の指導。
■図面調査、書類調査。
■基礎鉄筋探査、床下のシロアリ調査。
■法的な違反の照らし合わせ等。

中古住宅検査サービス 料金表

基本料金【税込み】
■既存住宅状況調査 ¥55,000円  

内容は設計図書を含めた目視調査がメインの簡易な中古住宅検査となります。
調査書は[住宅瑕疵担保責任保険協会様式]をご提出致します。
(
※鉄筋探査および床下や小屋裏へ浸入しての調査はオプションとなります)

■中古住宅調査  ¥88,000円  

上記、既存住宅状況調査にプラスして、小屋裏や床下の浸入調査、具体的な数値を測定する機械測定を行い、建物部位別が記された調査書をご提出致します。

※延床面積132㎡(40坪)を超える場合は1割増となります。
また165㎡(50坪)を超える場合は2割増となります。
198㎡以上の物件は別途お見積となります。
別途、交通等経費がかかります。
ご相談下さい。(仙台市内は無料)

お客様に行って頂く準備

1. 売主、仲介業者へ検査が入ることの承諾を得て頂きます。(仲介業者の立会は不要)
2. 検査日時を当社と調整して頂きます。(検査時間は約3時間程度)
3. 建物の各図面等をご用意下さい。
4. 建築確認済証、検査済証、瑕疵保証証書など建物に関する書類をご用意下さい。(ご準備できる範囲で構いません)
5. その他付随する書類など

中古住宅検査によくある組み合わせ
【オプション検査】

オプション料金【税込み】
赤外線
サーモグラフィー測定
¥55,000円【セット料金】
雨漏り、気密抜け、断熱ロスなど確認出来ます。
全室測定致します。
【※赤外線サーモ単独検査単価¥88,000円~】
耐震シュミレーション ¥22,000円【セット料金】
【※通常単価¥33,000円~】
 シックハウス測定  ¥8,800円【セット料金】
2か所測定 【※通常測定単価¥11,000円】

中古マンション同行調査

基本料金【税込み】
マンション同行調査 ¥55,000円   

※延床面積100㎡未満(床下なし)。
床面積100㎡を超える場合は1割増となります。
目視調査+機械測定+報告書作成。

※別途諸経費がかかります。ご相談ください。

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