〈新築住宅検査/欠陥住宅調査〉仙台を中心に青森/秋田/岩手/宮城/山形/福島/新潟/栃木/茨城/千葉/埼玉/東京/富山/愛媛で実績の一級建築士事務所
住宅コンサルタント 調査 設計 監理
宮城県知事登録 第14110252号
住宅検査.東北 I.B.L ホームズ
〒984-0037 宮城県仙台市若林区蒲町21-32-3F
欠陥住宅東北ネット所属
受付時間 | AM9:00～PM18:00 お気軽にお問合わせ下さい |
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・購入前や購入後に現状を把握したいという方の為の住宅診断。
・欠陥の有無や耐震判定は購入の決め手にもなります。
・建物の老朽化状態や断熱性能(※赤外線はオプション)が分かります。
・隠れた瑕疵や不安材料が分かる場合があります。
・報告書により耐震補強などのリフォームをする際の参考資料にもなります。
※ご注意
本検査の報告書は調停、裁判、弁護士打ち合わせに有効な書類ではありません。
予めご了承願います。
中古住宅(診断)検査の主な内容
・目視検査が中心。
・内部、外部、床下、ユニットバス天井裏などを確認。床下や小屋裏も侵入して診断します。
・床のレベル、壁の垂直精度、コンクリート非破壊検査。(測定可能な場合)
※以下はオプションとなります。
・耐震診断(在来木造のみ)
・赤外線サーモ検査
・基礎鉄筋探査ほか
中古住宅(診断)検査の費用
基本料金【税込み】
| ■住宅診断(中古) | ¥132,000円 |
終了後、診断結果をお客様へ口頭でお伝えし、後日、建物部位別が記された診断報告書をご提出しています。
※ご注意
本検査の報告書は調停、裁判、弁護士打ち合わせに有効な書類ではありません。
※延床面積132㎡(40坪)を超える場合は1割増となります。
また165㎡(50坪)を超える場合は2割増。
床面積198㎡以上または3階建ての物件は別途お見積となります。
※別途、交通費等経費がかかりますので、予めご相談下さい。(仙台市内は交通費無料)
お客様に行って頂く準備
1. 診断ご希望の方は、あらかじめ売主(または仲介業者)へ住宅診断の承諾を得て頂きます。(仲介業者の立会は不要)
2. 診断日時を当社と調整して頂きます。(診断時間は約3～4時間程度)
3. 建物の各図面等をご用意下さい。
4. 建築確認済証、検査済証、瑕疵保証証書など建物に関する書類をご用意下さい。(ご準備できる範囲で構いません)
5. その他付随する書類など
オプション検査
オプション料金【税込み】
| 赤外線 サーモグラフィー検査 | ¥55,000円【セット料金】 雨漏り、気密抜け、断熱ロスなど確認出来ます。 全室測定致します。 【※通常￥88,000円】 |
| 耐震シュミレーション | ¥30,000円～【セット料金】 【※通常￥33,000円～】 ※但し耐力壁の位置が分かる図面がある場合に限る |
| シックハウス測定 | ¥11,000円【セット料金】 2か所測定 【※通常￥22,000円】 |
中古マンション住戸診断
基本料金【税込み】
| マンション同行診断 | ¥55,000円 |
※延床面積100㎡未満(床下なし)
床面積100㎡を超える場合は1割増となります。
※別途諸経費がかかります。ご相談ください。
※ご注意
本検査の報告書は調停、裁判、弁護士打ち合わせに有効な書類ではありません。
予めご了承願います。
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