☆新築住宅(診断)検査/欠陥住宅調査☆仙台を中心に青森 秋田 岩手 宮城 山形 福島 新潟 栃木 埼玉 東京で実績多数☆インスペクション専門事務所

欠陥住宅東北ネット所属

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中古住宅診断サービス

中古住宅を購入する時の不安は何でしょうか。

シロアリ...?

地震が来たら大丈夫...?

まさか...!欠陥住宅...?

購入したら修繕だらけで出費ばかり...?


中古とはいえ車を買うのとは金額が違いますよね。


中古住宅の場合は築年数の古い建物をリフォームして販売していることが多いのですが、中には悪質なリフォームをして販売していることがあるので気を付けなければいけません。

中古住宅診断はそんな不安を事前に発見し、現状を把握することができる住宅(診断)検査サービスです。

・購入前や購入後に現状を把握したいという方の為の住宅診断。

・欠陥の有無や耐震判定は購入の決め手にもなります。

・建物の老朽化状態や断熱性能が分かります。

・隠れた瑕疵や不安材料が分かる場合があります。

・報告書により耐震補強などのリフォームをする際の参考資料にもなります。

中古住宅診断の主な内容

☆目視検査が中心。

☆内部、外部、床下、屋根裏、ユニットバス天井裏などを確認。

床下や小屋裏も侵入して診断します。

☆床のレベル、壁の垂直精度、コンクリート非破壊検査。(測定可能な場合)
 

※以下はオプションとなります。
・耐震診断(在来木造のみ)

・赤外線サーモ検査
・基礎鉄筋探査

中古住宅診断の費用

基本料金【税込み】
■中古住宅(診断)検査  ¥100,000円  

検査終了後、診断結果をお客様へ口頭でお伝えし、後日、建物部位別が記された診断報告書をご提出しています。

※延床面積132㎡(40坪)を超える場合は1割増となります。

また165㎡(50坪)を超える場合は2割増

198㎡以上の物件は別途お見積となります。

別途、交通等経費がかかりますので、予めご相談下さい。(仙台市内は無料)

お客様に行って頂く準備

1. 売主、仲介業者へ診断検査が入ることの承諾を得て頂きます。(仲介業者の立会は不要)

2. 住宅診断日時を当社と調整して頂きます。(診断時間は約3時間程度)

3. 建物の各図面等をご用意下さい。

4. 建築確認済証、検査済証、瑕疵保証証書など建物に関する書類をご用意下さい。(ご準備できる範囲で構いません)

5. その他付随する書類など

中古住宅診断(オプション検査)

オプション料金【税込み】
赤外線
サーモグラフィー検査
¥55,000円【セット料金】
雨漏り、気密抜け、断熱ロスなど確認出来ます。
全室測定致します。
【※通常¥88,000円~】
耐震シュミレーション ¥22,000円【セット料金】
【※通常¥33,000円~】
 シックハウス測定  ¥8,800円【セット料金】
2か所測定 【※通常¥11,000円】

中古マンション住宅診断(同行)

基本料金【税込み】
マンション同行診断 ¥55,000円   

※延床面積100㎡未満(床下なし)
床面積100㎡を超える場合は1割増となります。

目視調査+機械測定+報告書作成。
※別途諸経費がかかります。ご相談ください。

 

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