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建売住宅(診断)検査

失敗しない! 建売住宅の購入

新築建売住宅やマンションを購入しようと決めた時、誰もが新しい未来図を思い描いているだろうと思います。

しかし...

『まさか...買って失敗しないよね...?』ということを考えた時はありませんか?


もし、今購入しようとしている物件が、欠陥工事や手抜き工事だらけの物件だったら...


一生に一度の高額な買い物だけに、誰もが慎重になるのですが『大丈夫だろう』と自分に言い聞かせ、そのまま契約してしまう...

 

それはとても怖い選択だと思います。


※参考までに新築(建売)住宅でホントにあった欠陥事例写真を紹介します。

 

少し考え方が変わりませんか?

新築(建売)住宅
欠陥工事の事例写真

宮城県仙台市

テラスサッシがたわんでいる欠陥工事写真。建具が重く、スキマ風が入るなど、住んでから気が付くことが多い

宮城県仙台市

床下配管が繋がっていない欠陥工事写真。
この状態で売っていた

宮城県仙台市

建築基準法違反の欠陥事工事写真。
石膏ボード裏張りがない

山形県東根市

基礎高さが不足している欠陥工事。
建売住宅の新築時に買主からインスペクションを依頼されたもの

これらは新築(建売)住宅の欠陥工事写真の一部ですが、購入する前に欠陥工事を指摘して、売り主サイドに100%是正改修させた物件です。

山形県東根市の建売物件は基礎やり直しとなり、その後、買主から第三者検査を依頼され、その都度、欠陥工事を阻止しました。

 

建売住宅の場合は新築中に
欠陥工事を指摘する人がいません。


欠陥住宅のまま
新築(建売)物件として
売り出されていることが多いです。

建売住宅(診断)検査のメリット

☆不安が無くなる
『失敗した...!』と後から後悔することが
ありません。

☆検査結果を正しく報告
購入の決め手となります。

☆耐震性も評価
震災時の不安がありません。

☆不備事項を書面で提示
業者が修補に応じてくれます。

☆診断書類が残る
信頼度も高く有利に売却することも可能になります。


※ご注意
本検査の報告書は調停、裁判、弁護士打ち合わせに有効な書類ではありません。
予めご了承願います。

建売住宅(診断)検査の主な内容

☆目視検査が中心となります。
(※オプションは赤外線サーモ検査、耐震シュミレーション、シックハウス測定があります)

☆内部、外部、床下、屋根裏、ユニットバス天井裏などを侵入して確認します。

☆床のレベル、壁の垂直精度、コンクリート非破壊検査を行います。

☆断熱性能や仕様の診断、24時間換気扇の過換気などの評価を含め、その他図面、書類から分かることをお伝えしています。

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