欠陥工事の人間心理!

ダンピング。
なかなか聞き慣れないワードですよね。

ダンピングとは
採算を無視して商品を安売りすること。

例えば。
住宅業者に『新築したい』というお客さんの話しが舞い込んだとします。予算は1800万円。

住宅業者はこの新築工事の受注をわが社のものにしようと考えますが、ザックリ計算してみても予算オーバー。

どう考えても2000万円はかかる。

ところが住宅業者は採算は合わないが、あえて1800万に近い価格を提示して、その新築案件を受注しようとします。

このように採算が合わないであろうにも関わらず、ムリくり受注しようとする行為を『ダンピング受注』といいます。

採算が合わないと知りつつ、
なぜ受注しようとするのか?

なぜ業者は低価格を
提示してくるのでしょうか?

これは
一般の住宅事業者に多いのですが、どんぶり勘定の社長。

どんぶり勘定の社長は￥カネしか考えていません。

特に注文住宅の場合は、建物各々により使用する柱や梁、合板数量や壁紙の数量等、材料の数量がマチマチであり、複雑で見積りにはとても時間がかかるのですが、最初から数量を拾い出しする能力がありませんので、過去の経験で金額など話しを進めます。

全てにおいて当てはまるような気がしますが、今これをご覧になっているあなたは『値切った』ことはありますか?

または対競争相手の見積書を住宅業者に見せて交渉したということはありませんか?

値切ることも競争させることも悪いとは言いませんが、あまり良いこととも言えないでしょう。

例えばあなたが色々な経過を経て、ようやく住宅業者を決定。
新築住宅を依頼したとします。

しかし、その住宅業者は徐々に
変貌していく恐れあり。

これは予算を競争させた場合、
圧倒的に多い。

値切ることにおいて、その業者の許容範囲内であれば『値切り交渉』はOKと思われますが、それ以上になれば正当なハウスメーカーなら断られるでしょう。

悪徳業者は値切られた分を決して『良し』とは思ってはいません。

先にご紹介した通り、目視では確認出来ない部分、隠れてしまう部分においては材料のすり替えや手抜き工事の指示が出るのです。