欠陥住宅事例集６

床の傾斜を測定。6/1000㎜を確認。瑕疵が潜む可能性が高い。

仕上げ材表面の剥離。
新築の建売住宅。

同№359

基礎コンクリートの水抜き穴が未処理のまま存置されている。シロアリや害虫の侵入経路となります。

幕板材。メーカーではシーリング施工をタブーとしている。

給水本管との未接続。

防鼠材の金網設置無し。山形県には野ネズミはいないのでしょうか?

同№354。ネズミ他、スズメバチなどの害虫も容易に侵入出来る構造。

サッシにキズ。
品質管理が出来ていない。

大引き材の継ぎ手位置の不備。
無知である施工。

配水管支持金具の固定なし。

床下断熱材のズリ落ち。
完成していないのに既にこの状態。

床下断熱材の欠損。
熱ロスの原因。

給水管の埋設深度確認。
浅すぎる。

金属サイディング。
凹んでいるのが分かりますか?

金物仕様なんでもござれ。
釘止めもマバラ。

断熱材の欠損部。シートが張られていた為、石膏ボードで隠ぺいするつもりだった。

内壁が5/1000㎜傾斜している。
質問すると業者は沈黙。

すでに雨漏り発生。円内は雨水です。屋根防水シートを適切に施工すればこのような事は一切ない。

同№342。雨漏り欠陥施工。防湿フィルムに溜まった雨水が確認出来る。

柱頭金物。ビスも不足しており、取付状況は金物の意味がない。

同№340。
超テキトーな金物の使用状況。

土台オスカマ部にアンカーボルトなし。この物件はフラット35の仕様住宅ですが公庫の検査官は...?
瑕疵保険の検査員は...?
見ていないという証拠写真です。

アンカーボルトの施工計画ミス。
位置が不適切である。

アンカーボルト配置の偏り。
限度を超えている。

別位置もアンカーボルトの施工なし。土台継ぎ手部には必ず必要。第三者検査で発覚したが、チェックがなければこれら全て隠ぺいされます。
床を解体しない限り確認は不可。

同№335。
継ぎ手部にアンカーボルトなし。
この業者は岩手県内で今も住宅を建て続けている。

ホールダウンのねじ山なし。
2～3山以上の突出が必要。

同№333。別位置。

ほとんどのホールダウンに
ねじ山の突出が無い。

同上、別位置。ホールダウンのねじ山なし。

ホールダウン、アンカーボルトの偏り。

柱、土台の木材加工ミス。地震時、この柱は土台から外れます。
ワースト1、2位を争う構造欠陥。

基礎コンクリートの施工ミス。
柱の直下部。これらは新築第三者検査を途中から依頼されたもの。

屋根防水シートの破れ。
小さな欠損も見逃せない。

屋根防水シート左右方向の重ね幅は規定外。まるで素人の施工。

火打ち金物のボルトが締まっていない。釘止めもない。ほぼ全箇所に確認。

面材耐力壁の釘ピッチは、完全に無視され、メーカー規定を守っていない。

標示板撮影。お施主の名前も記載していのに仮設トイレに貼り付けしている。
非常識極まりない。

残されたRC杭。施工計画ミス。
業者は言い訳しかしない。

脱衣場クッションフロアのシワ。
内装職人の技量の問題。

クロスの雑施工。
クロス職人の技量が低い。

基礎仕上げモルタルのスキマ。
害虫浸入の原因。

サッシに付着している汚れ。
クリーニングがなされていない。

下駄箱の内部。ビス穴がそのまま残されている。補修もない。

天井点検口を撮影。高温となっている。この部分に断熱材は無い。

天井と壁の隅角部。
熱影響が大きいこの部位は
結露が発生する可能性が高い。

外部基礎モルタルの粗雑な施工。
害虫の浸入経路となる。

小屋組みの造作。
施工図の作成はないようである。

洋室を赤外線にて確認。

№311と同位置の赤外線映像。
外気の影響を顕著に受けている。

№308と同位置の赤外線映像。天井面は外気の影響を受けて高温。

№309のカメラ写真。

保温カバーの施工不備。

床下断熱材の欠損。
熱ロスと外気浸入の原因。

ユニットバス排水管の逆勾配。
完成[建売]検査で発覚。

配水管支持金具の固定なし。
ビスも接着剤もありません。

基礎工事の際の水抜き穴放置。シロアリ浸入経路となる可能性大。

同№303。直径約5㎝。

床下断熱材の欠損。
設備業者の仕業です。