欠陥住宅事例集６

基礎工事の際の水抜き穴放置。シロアリ浸入経路となる可能性大。

同№301。直径約5㎝。

床下断熱材の欠損。
設備業者の仕業です。

床下断熱材の欠損。
熱ロスと外気浸入の原因。

ユニットバス排水管の逆勾配。
完成[建売]検査で発覚。

配水管支持金具の固定なし。
ビスも接着剤もありません。

№308と同位置の赤外線映像。天井面は外気の影響を受けて高温。

№307のカメラ写真。

保温カバーの施工不備。

小屋組みの造作。
施工図の作成はないようである。

洋室を赤外線にて確認。

№311と同位置の赤外線映像。
外気の影響を顕著に受けている。

UFOではありません。天井点検口を赤外線で撮影したもの。高温になっている。この部分に断熱材は無い。

天井と壁の隅角部。
熱影響が大きいこの部位は
結露が発生する可能性が高い。

外部基礎モルタルの粗雑な施工。
害虫の浸入経路となる。

基礎仕上げモルタルのスキマ。
害虫浸入の原因。

サッシに付着している汚れ。
クリーニングがなされていない。

下駄箱の内部。ビス穴がそのまま残されている。補修もない。

残されたRC杭。施工計画ミス。
業者は言い訳しかしない。

脱衣場クッションフロアのシワ。
内装職人の技量の問題。

クロスの雑施工。
クロス職人の技量が低い。

火打ち金物のボルトが締まっていない。釘止めもない。ほぼ全箇所に確認。

面材耐力壁の釘ピッチは、完全に無視され、メーカー規定を守っていない。

標示板撮影。お施主の名前も記載していのに仮設トイレに貼り付けしている。非常識極まりない。

基礎コンクリートの施工ミス。
柱の直下部。これらは新築第三者検査を途中から依頼されたもの。

屋根防水シートの破れ。
小さな欠損も見逃せない。

屋根防水シート左右方向の重ね幅は規定外。まるで素人の施工。地方になるほど多い。

ホールダウンのねじ山なし。

ホールダウンねじ山、アンカーボルトの偏りの写真。

柱、土台の木材加工ミス。地震時、この柱は土台から外れます。
ワースト1、2位を争う構造欠陥。

ねじ山なしのオンパレード。
2～3山以上の突出が必要。

同№331。別位置。

ほとんどのホールダウンに
ねじ山の突出が無い。

アンカーボルト配置の偏り。
限度を超えている。

アンカーボルトの施工なし。土台継ぎ手部には必ず必要。住宅検査で発覚したが、チェックがなければこれら全て隠ぺいされます。
床を解体しない限り確認は不可。

同№335。
継ぎ手部にアンカーボルトなし。
この業者は岩手県北上市で今も住宅を建て続けている。

超テキトーな金物の使用状況。

土台オスカマ部にアンカーボルトなし。この物件はフラット35の仕様住宅ですが公庫の検査官は...?
瑕疵保険の検査員は...?
見ていないという証拠写真です。

アンカーボルトの配置ミス。
位置が不適切です。

すでに雨漏り発生。円内は雨水です。屋根防水シートを適切に施工すればこのような事は一切ない。

同№340。雨漏り欠陥施工。防湿フィルムに溜まった雨水が確認出来る。

柱頭金物。ビスも不足しており、取付状況は金物の意味がない。

金物仕様なんでもござれ。
釘止めもマバラ。

断熱材の欠損部。シートが張られていた為、石膏ボードで隠ぺいするつもりだった。

内壁が5/1000㎜傾斜している。
質問すると業者は沈黙。

床下断熱材の欠損。
熱ロスの原因。

給水管の埋設深度確認。
浅すぎる。

金属サイディング。
凹んでいるのが分かりますか?

大引き材の継ぎ手位置の不備。
無知である施工。

配水管支持金具の固定なし。

床下断熱材のズリ落ち。完成していないのに既にこの状態。

防鼠材の金網設置無し。山形県には野ネズミはいないのか?

同№352。ネズミ他、スズメバチなどの害虫も容易に侵入出来る構造。

サッシにキズ。品質管理が全く出来ていない。

基礎コンクリートの水抜き穴が未処理のまま存置されている。シロアリや害虫の侵入経路となります。

幕板材。メーカーではシーリング施工をタブーとしている。

給水本管との未接続。

床の傾斜を測定。6/1000㎜を確認。瑕疵が潜む可能性が高い。

仕上げ材表面の剥離。
新築の建売住宅。

同№359