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欠陥住宅事例集6

第三者の検査は
不要だと思うあなたへ

言い訳ばかりする業者は無知な業者が多いのですが、その言い訳に正論で反論することが出来ません。

第三者のプロが味方にいれば、住宅業者やその担当に騙されることはないでしょう。

事例集6では住宅業者に対して不安と不満が爆発し、悩んだご夫婦が当方に相談に来られ、新築途中から住宅を診断検査した際、ワーストを記録した欠陥事例写真を公開しています。

☆クリックでジャンプします。

新築建売住宅の欠陥施工〈仙台市青葉区〉

ワースト記録更新!とんでもない新築欠陥住宅!〈岩手県北上市〉

ズサン施工の新築住宅を診断検査!〈山形県寒河江市〉

新築(建売)住宅の欠陥工事が次々と出た!〈仙台市青葉区

№301
宮城県仙台市青葉区

№320まで仙台市青葉区の建売住宅診断で撮影したもの。これは基礎工事の際の水抜き穴の未処理写真。シロアリ浸入経路となる可能性があります。

№302
宮城県仙台市青葉区

同№301。直径約5㎝。

№303
宮城県仙台市青葉区

床下断熱材の欠損。住宅診断では床下を確認することが重要です。

№304
宮城県仙台市青葉区

床下断熱材の欠損。熱ロスと外気浸入の原因となり害虫も侵入する経路となります。

№305
宮城県仙台市青葉区

ユニットバス排水管の逆勾配。
新築[建売]住宅です。

№306
宮城県仙台市青葉区

配水管支持金具の固定なし。
ビス留めも接着剤もありません。

№307
宮城県仙台市青葉区

保温カバーの施工不備。

№308
宮城県仙台市青葉区

階段室天井部をカメラ撮影。

№309
宮城県仙台市青葉区

№308の赤外線映像。天井面は外気の影響を受けて高温になっています。

№310
宮城県仙台市青葉区

小屋組みの造作。行き当たりばったりの施工。施工図の作成はないようである。

№311
宮城県仙台市青葉区

洋室を赤外線にて確認。

№312
宮城県仙台市青葉区

№311の赤外線映像。外気の影響を顕著に受けている。タテヨコに見えるオレンジ色の格子は天井の下地木材。天井断熱材に施工不良があればこうなります。

№313
宮城県仙台市青葉区

四角いUFOではありません。天井点検口を赤外線で撮影したもの。この部分は断熱材施工がありません。

№314
宮城県仙台市青葉区

天井と壁の隅角部。熱影響が大きいこの部位は結露が発生する可能性が高い。

№315
宮城県仙台市青葉区

外部基礎モルタルの粗雑な施工。

№316
宮城県仙台市青葉区

同上。基礎仕上げモルタルのスキマ。害虫浸入の原因となります。

№317
宮城県仙台市青葉区

新築建売なのに早くもクロスにヒビが入っている。

№318
宮城県仙台市青葉区

下駄箱の内部。ビス穴がそのまま残されている。補修もない。

№319
宮城県仙台市青葉区

クロスの雑施工。クロス職人の技量が低い。

№320
宮城県仙台市青葉区

脱衣場クッションフロアのシワ。内装職人の技量が低い。

№321
岩手県北上市

ここから№345までは岩手県北上市で新築中の欠陥工事写真です。まずは標示板撮影。施主様の名前も記載していのに仮設トイレに貼り付けしている。非常識極まりない。

№322
岩手県北上市

残されたRC杭。施工計画ミス。業者は言い訳しかしない。火打ち金物のボルト。ボルトは締まっておらず、釘止めもない。

№323
岩手県北上市

基礎コンクリートの施工ミス。柱の直下部。施主様が不安になり工事をストップさせて新築(第三者)検査を途中から依頼。

№324
岩手県北上市

柱、土台の木材加工ミス。地震時、この柱は土台から外れます。
ワースト1、2位を争う構造欠陥。岩手県北上市の業者。

№325
岩手県北上市

屋根防水シート左右方向の重ね幅は規定外。まるで素人の施工。地方になるほど多い。

№326
岩手県北上市

屋根防水シートの破れ。防水シートは小さな欠損も見逃せない。

№327
岩手県北上市

防水シートはハリボテ。パッチワークなら分かるが、雨漏りの原因になる規定違反の許されない欠陥工事。面材耐力壁の釘ピッチは、完全に無視され、メーカー規定を守っていない。

№328
岩手県北上市

屋根防水シートの欠陥施工で早くも雨漏りが発生している状況。

№329
岩手県北上市

同№328。基本的なルールが守られていないこの屋根合板は3~5年でボロボロに腐ります。

№330
岩手県北上市

ホールダウン金物のねじ山なし。2~3山以上の突出が必要。

№331
岩手県北上市

別位置のホールダウン撮影。他、ほとんどのホールダウンにねじ山の突出が無いオンパレード。

№332
岩手県北上市

同№331。近接撮影。

№333
岩手県北上市

地震時に抵抗するべく構造用面材の釘止め状況を撮影。超テキトーな状況が分かりますか?

№334
岩手県北上市

面材耐力壁の釘ピッチは、完全に無視され、メーカー規定を守っていない。このような欠陥工事をされている住宅では地震時クロスにヒビが入ることが多い。

№335
岩手県北上市

アンカーボルトの施工なし。土台継ぎ手部には必ず必要。新築住宅検査で発覚したが、チェックがなければこれら全て隠ぺいされてしまいます。

№336
岩手県北上市

同№335。
継ぎ手部にアンカーボルトなし。
この業者は岩手県北上市で今も住宅を建て続けている。

№337
岩手県北上市

アンカーボルトが無い欠陥箇所が他にも多数あり。この物件はフラット35の仕様住宅ですが公庫の検査官は...?瑕疵保険の検査員は...?公庫は検査がありません。瑕疵保険の検査員は指摘しないという証拠写真。

№338
岩手県北上市

写真は補強金物ですが、なんでもござれ状態。2×4の金物です。

№339
岩手県北上市

同№338。矢印は釘がないもの。円内は専用の釘ではないもの。こんな状態は補強とは言えない。

№340
岩手県北上市

すでに雨漏り発生。円内は雨水です。屋根防水シートを適切に施工すればこのような事は一切ない。

№341
岩手県北上市

同№340。雨漏り欠陥施工。防湿フィルムに溜まった雨水が確認出来る。

№342
岩手県北上市

内壁が5/1000㎜傾斜している。かなり施工精度が悪い。質問すると業者は沈黙。

№343
岩手県北上市

完成検査時撮影。ドア枠の欠陥施工。継ぎ足しているのが分かりますか?

№344
岩手県北上市

床フロアーの欠陥施工。業者はフロアー表面が捲れていても知らないフリをしていた。

№345
岩手県北上市

内部ドアの凹みを確認。これも知らないフリをしているという最後まで悪質なハウス業者。指摘しなければ、このまま引渡しされてしまう。

№346
山形県寒河江市

山形県寒河江市の住宅診断。給水管の埋設深度確認。15㎝程度で浅すぎる。(№356まで)

№347
山形県寒河江市

金属サイディング。凹んでいるのが分かりますか?

№348
山形県寒河江市

幕板材。メーカーではシーリング施工をタブーとしている。

№349
山形県寒河江市

サッシにキズ。品質管理が全く出来ていない。

№350
山形県寒河江市

防鼠材の金網設置無し。山形県には野ネズミはいないのか?

№351
山形県寒河江市

同№350。ネズミ他、スズメバチなどの害虫も容易に出入り出来る構造。

№352
山形県寒河江市

大引き材の継ぎ手位置の不備。無知である施工。

№353
山形県寒河江市

配水管支持金具の固定なし。

№354
山形県寒河江市

床下断熱材のズリ落ち。完成していないのに既にこの状態。

№355
山形県寒河江市

床下断熱材の欠損。熱ロス・スキマ風侵入の原因。

№356
山形県寒河江市

基礎コンクリートの水抜き穴が未処理のまま放置されている。シロアリや害虫の侵入経路となります。

№357
宮城県仙台市青葉区

仙台市青葉区の建売住宅を診断した際の事例写真。(事例集7_№373まで続きます)まずは給水本管との未接続。

№358
宮城県仙台市青葉区

床の傾斜6/1000㎜を確認。瑕疵の可能性が高い。

№359
宮城県仙台市青葉区

仕上げ材表面の剥離。新築の建売住宅です。

№360
宮城県仙台市青葉区

同№359

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