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欠陥住宅事例集5

気付いた時には遅いのか...!?

99%完成した!金払え!』というヤクザまがいのリフォーム業者とそれを紹介した設計事務所を営む悪徳一級建築士

青森県八戸市で実際にあった悪質リフォーム工事を(診断)検査した事例を紹介。

診断の結果、リフォームは欠陥工事だらけ。
その後、この悪徳一級建築士、悪徳リフォーム業者と調停で直接対決しますが、当然、消費者の味方と思っていた調停委員が業者を擁護する』という驚く一幕も。

当方の主張が正しく勝負あり!
とうとう決着がついたという悪質リフォーム工事の事例を公開しているほか実際にあった現場の欠陥事例を公開。

当社の住宅診断における『正義心』が分かると思います。

 

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青森県平川市の欠陥住宅(続き)

雨漏り欠陥住宅!天井裏がとんでもないことに〈青森県弘前市〉

中古住宅は住宅診断が必須〈新潟県上越市〉

悪質住宅リフォーム!悪徳建築士とヤクザまがいの住宅業者〈青森県八戸市〉

新築(建売)住宅診断!手抜き工事が続々と発覚〈仙台市青葉区

№241
青森県平川市

AとBは同じ壁。
壁Bは断熱材不備の可能性が高い。

№242
青森県平川市

中央付近の熱源は受信機。
周辺の温度が
低い。
断熱材がえぐられている可能性あり。

№243
青森県平川市

断熱材不備により冷気が浸入
している天井の隅角部。

№244
青森県平川市

化粧梁は金物補強がない。
建基法施行令47条違反。
地震時、梁が外れて落下する危険性が高い重大な過失
瑕疵保険も降りない可能性が高い。

№245
青森県弘前市

ここから青森県弘前市の雨漏りの住宅診断(№253まで)。
天井点検口を開けるといきなり雨漏りの痕跡を確認。

№246
青森県弘前市

野地板に雨漏りのシミ確認。
このまま雨漏りを繰り返すと野地板は腐ります。

№247
青森県弘前市

雨漏りの診断で思わぬ欠陥も見つかった。
木造在来工法の仕口の欠陥工事。
腰掛けアリを誤って加工した上、通しホゾとなっている。
この部分の構造強度の低下は必須。

№248
青森県弘前市

同№247。木材仕口の欠陥。
この木部は外力が作用すれば折れる。

№249
青森県弘前市

母屋に雨漏りの痕跡を確認。
この住宅の屋根はスノーストッパーという特殊な屋根を採用。
雪国に採用されるケースが多い。

№250
青森県弘前市

天井裏には金タライが置かれ、新聞紙やバスタオルが一面に。
施主さんが自ら敷いたものだが、天井断熱材の性能低下は必須。

№251
青森県弘前市

天井断熱材は湿気ると断熱効率が格段に低下するのです。

№252
青森県弘前市

たらいに溜まる雨水。
今も漏水を続けているのだが、
業者から何の連絡もないという。
雨漏りは住宅の欠陥です。

№253
青森県弘前市

尋常でない屋根裏の光景。
施工業者は
青森県弘前市。
このままだとカビが繁殖する。

№254
新潟県上越市

これは新潟県上越市で実施した中古住宅を診断時、床下で撮影した写真。
ズサン施工の切り裂かれた断熱材は
今にも落ちそうである。

№255
新潟県上越市

新築引渡し当時から残されていたと思われる型枠。
基礎にそのまま捨て置き。

№256
新潟県上越市

床下には建築資材の廃棄物(ゴミ)も放置されていた。

№257
青森県八戸市

ここから№279までご紹介するのが青森県八戸市での悪質リフォーム。
これは
天井廻り縁が膨んでいる壁の施工不良の写真。

№258
青森県八戸市

こちらは壁の歪みに追従した床巾木のゆがみ。
床巾木が波打っているのが
分かりますか?

№259
青森県八戸市

水道の元栓がハッチ中心よりズレている写真。
行きあたりばったりのリフォームだ。

№260
青森県八戸市

99%完成したというリフォーム。
写真はトイレですが、小便器が設置されておらず、
フロアハッチも適切な位置ではありません。
人の足の位置です。

№261
青森県八戸市

同№260。小便器(ストール)が無いのが分かりますか?

№262
青森県八戸市

こちらはキッチンを撮影。
飛び出すキッチン水栓とむき出しの給水配管。
カウンターの突出に後から気付き、どうしようも無くなりこの状態で放置したもの。

№263
青森県八戸市

床下から行き先不明の電気配線。
絶縁テープのまま床下に放置されている。

№264
青森県八戸市

99%完成したという脱衣室には給湯機の本体が無い
壁と床から配管が突き出たまま。
この状態で99%
完成なのか!
八戸の悪質リフォーム業者め!

№265
青森県八戸市

№266のような状態なのにユニットバスメーカーは完成検査終了という貼り紙。非常に無神経。

№266
青森県八戸市

ユニットバスには操作パネルもついていない。あなたはこれでリフォーム工事は99%完成と思いますか?

№267
青森県八戸市

写真は幅の狭いドアにすり替わっているというもの。見積りでは80㎝(矢印)幅のドアだが、取り付いているのは70㎝幅のドア。リフォーム詐欺だ。

№268
青森県八戸市

室内ドアの傾斜。測定では傾斜角度89.2度。1mにつき14㎜の傾き。建付けは合うはずが無い。

№269
青森県八戸市

床の見切材無し。見事にジョイントされていれば文句はないが、クッションフロアとフローリングのジョイント部分は見事にお粗末な状態。いわゆる『ヘタクソ』施工。

№270
青森県八戸市

施主が数々のズサンな施工を指摘したところ住宅業者が逆ギレして工事をストップ。他の工事も全く完了していないのに、この状態で『99%完成』金を払えと主張する八戸市の悪徳リフォーム業者。主張は幼稚園児なみ。

№271
青森県八戸市

断熱材の押し込みは×。断熱材の意味が無い。

№272
青森県八戸市

直角ではない壁の隅。矢印部分にはスキマがある。直角であればスキマは出来ない。

№273
青森県八戸市

外部防水シート(2次防水)のズサン施工。

№274
青森県八戸市

ユニットバスの天井裏。法22条地域にもかかわらず、石膏ボードの張り上げ施工げが無い。

№275
青森県八戸市

同№274。調停委員の1級建築士は最後に非は認めたが、この違反について終始、悪質リフォーム業者に味方。

№276
青森県八戸市

床下には行き先不明のコンセント配線がぶら下がっていました。

№277
青森県八戸市

排気筒が灯油タンクに近接。
排気筒とタンクは一定の距離
を確保しなくてはいけない。

№278
青森県八戸市

見積では『通気水切り』で計上されているが、現場は通気水切りとなっていない。債務不履行の詐欺。

№279
青森県八戸市

陥没した土。埋め戻しの際に
転圧作業を怠ったもの。

№280
宮城県仙台市青葉区

仙台市青葉区の建売住宅を診断した時の事例。テストハンマー打診検査により、円内の玄関タイルが浮いていることを確認。

№281
宮城県仙台市青葉区

雨樋支持金具がコ―キング貫通。
雨水浸入の恐れあり。

№282
宮城県仙台市青葉区

№281同様。
雨樋支持金具がコ―キング貫通。

№283
宮城県仙台市青葉区

外壁サイディングに釘止めが所々施工されていない。

№284
宮城県仙台市青葉区

写真では分かりにくいが、クッションフロアの壁際でのシワ。施工不良。

№285
宮城県仙台市青葉区

洗面化粧台の下台内部。
ビスで固定されていない。

№286
宮城県仙台市青葉区

ドア枠材の表面の剥がれ。

№287
宮城県仙台市青葉区

ドア枠のスキマ。

№288
宮城県仙台市青葉区

ロール網戸の動作不良。網戸が斜めに下がる。

№289
宮城県仙台市青葉区

貼紙で隠されていたキッチン天板の凹み。気付かずに入居すれば、必ず入居者のせいにされる。

№290
宮城県仙台市青葉区

窓サッシレバーハンドルのガタ付きあり。完成検査では開閉の具合など全てをチェックします。

№291
宮城県仙台市青葉区

室内建具の建付け不良。
スキマが開いている。

№292
宮城県仙台市青葉区

リビングサッシ。矢印が示す上下のサッシの異変が分かりますか?サッシ中央がたるんでいます。この場合、サッシのスキマが多くなり蚊などの害虫や砂埃などが浸入しやすくなります。

№293
宮城県仙台市青葉区

同№292。デジタル水平器にて測定。サッシ中央部へ向けて1mあたり6㎜たわんでいることが判明。

№294
宮城県仙台市青葉区

収納内部のクロスの剥がれ。湿気が多くなると、次々剥がれます。

№295
宮城県仙台市青葉区

天井断熱材が盛り上がっている。電気配線が原因だが、熱ロスの原因になる。

№296
宮城県仙台市青葉区

天井断熱材が盛り上がっている。
丁寧な敷き込みが必要です。

№297
宮城県仙台市青葉区

赤外線はこのような断熱材の不備部分をハッキリと映します。

№298
宮城県仙台市青葉区

ドアの開閉不良。ドアが閉まらない。ラッチ調整がされていないのです。

№299
宮城県仙台市青葉区

床の傾斜6/1000mm。床は中央部にかけて1mで6mm弛んでいることが判明。

№300
宮城県仙台市青葉区

バリアフリーのはずが中央部で約7㎜床が沈んでいる。床組中央部が凹んでいるという証拠。

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