欠陥住宅事例集７

害虫が浸入してくるので
ガムテープを張ったという。
こんな新築の家はあるでしょうか?

法22条地域内での内壁の防火措置なし。建基法23条防火上の違反。

同№419。欠陥調査では依頼者が気付かない部分の欠陥が多い。

壁ツギハギの仕上がり。
小学生の図工の方がまだ上手い。

同№417。規則性のない造作ぶり。
水平の木材は途中から無くなっている。

無垢材で作ったカウンターだがツギハギだらけ。「材料が足りなくなったから...」と大工は発言したという。
全く開いた口が塞がらない...。

体感でも分かるスキマ風。
床下からの冷気である。

耐力壁釘のめり込み。
計測値5㎜。耐力壁としては
約35%の耐力ダウン。

同№413。ほぼ全箇所。

木材に仕上げ加工無し。
木材にはプレカットの印字がそのまま。

同№411。

膨らんだ壁の合板。
ズサン施工だらけ。

死節、釘突出、ハンマーの打痕。
これで仕上(完成)となっている。

「ジブリの家」を設計すると自称する建築士が工事を監理・監督して建てられたもの。

間柱材は虫食いのまま。
「ジブリの家」を自称する青森の設計事務所には注意!

施工ミスの貫通穴をそのまま放置。
穴は床下へと続いている。

ホゾ穴のミス加工。超テキトー。

同№404。
ミス加工の穴が開いたまま放置。

造作棚の傾斜。49/1000㎜。
1ｍにつき49mmも傾斜している。
棚の構造はすごく華奢である。

玄関ドアの結露。断熱性の低い
ドアが採用されている。

同№401。鍵サムターン部分にも結露が確認出来る。

雨漏り若しくは結露によるシミ。
調査人は結露が原因とみている。

同№399。
水分により合板にカビが発生している。

『自分はそうはならないだろう』と過信していると人生を狂わせられてしまう事になる。

天井隅角部を撮影したもの。
断熱材の不備で冷気が浸入。
赤外線の結果に言い訳は通用しない。

天井隅角部の熱ロス。黒ずんで
いる部分は冷気が浸入。

天井入り隅部の断熱材不備。
冷気が浸入している。

天井がカビで黒ずんでいる。

同№393

垂木継ぎ手の直列配置×。

新築での床鳴り。

天井の杉無垢板に発生するカビ。
雨漏りの痕跡を確認。

天井に雨漏れ確認。
業者は木目だと主張したらしい。
素人は足元を見られる。

サッシの上部を映した赤外線映像。スキマから冷気が浸入しているのが分かる。

サッシの足元を映した赤外線映像。スキマ風で寒くて居られないという。赤外線は当然の結果を映し出す。

サッシの傾斜。5/1000㎜を確認。
スキマ風浸入の原因。

デジタル水平器によるサッシ内枠測定。内枠は11㎜凸状に取付られている。
スキマ風浸入は当然。

レーザーレベルによる
サッシの建付け測定。

同№383。サッシの反対側。
サッシは約6㎜ねじれた状態で取り付けられていた。

火打ち土台の切断。床下ワースト施工。建物がゆがむ事は必須。

床下断熱材の脱落。断熱材の意味無し。中古住宅によくみられる。

同№380.断熱材は床面に密着しないと断熱効果の期待は出来ない。

中古住宅の場合は金物の締付け
直しが必要です。

床下断熱材が全くない。
中古住宅の場合、調査の上購入
することがベストです。

床下断熱材が欠損している。これはヒューマンエラーではなく、明らかに当時の手抜き工事。

床下断熱材の欠損。給水管に保温カバーもありません。

垂木継ぎ手の直列配置。
継ぎ手位置は乱配置が基本。

ナットの緩み。
中古住宅の場合非常に多い。

基礎の掃除口の存置。
シロアリ浸入経路となり得る。

給水管保温カバーなし。床下
断熱材は大きく欠損している。

同№371。近接撮影。断熱材はえぐられたまま何の処置もない。

床下には配管を切断するノコギリが置き土産されている。

完成建売物件。床下配管はこの通り。
床下検査にて発覚。

同№368。検査で発覚しなければ床下は汚水だらけ。
不動産業者も気付いていなかった。

オレンジ色のカバーは給湯用。
ブルー色は給水用配管。露出
している白い管部分で凍結する。

この写真を見れば分かりますが、
これがプロの仕事と思いますか?

同№365

ナットが締まっていない。
ヒューマンエラー。

気流止めなし。設計図書違反。

給水管、給湯管の保温カバーの
無いズサンな設備施工。