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欠陥住宅事例集7

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当社は住宅業者と『利益関係』が一切ありませんので、誠実で正確な報告す。

常に真実を追求する住宅診断が当たり前。

これまで欠陥に悩む多くの人々を救済しています。

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新築(建売)住宅の欠陥工事が次々と出た!〈仙台市青葉区〉続き

中古住宅診断の欠陥工事とズサンな実態を確認!〈宮城県利府町〉

新築なのに寒い!スキマ風が入る新築欠陥住宅を診断検査!〈宮城県利府町〉

ジブリの家を設計するという設計事務所に気をつけろ!〈青森県青森

№361
宮城県仙台市青葉区

事例集6の続き。仙台市青葉区の新築建売住宅診断。ナットが締まっていないというヒューマンエラー。

№362
宮城県仙台市青葉区

気流止めなし。設計図書違反。

№363
宮城県仙台市青葉区

給水管、給湯管の保温カバーの
無いズサンな設備施工

№364
宮城県仙台市青葉区

オレンジ色のカバーは給湯用。
ブルー色は給水用配管。露出
している白い管部分で凍結する。

№365
宮城県仙台市青葉区

床束撮影。これがプロの仕事でしょうか?

№366
宮城県仙台市青葉区

同№365

№367
宮城県仙台市青葉区

床下には配管を切断するノコギリが置き土産されている。

№368
宮城県仙台市青葉区

床下配管はこの通り。床下検査のワーストを記録。床下での検査はビックリすることも多い。

№369
宮城県仙台市青葉区

同№368。検査で発覚しなければ床下は汚水だらけ。不動産業者も気付いていない。仙台市青葉区で建売されていた新築住宅。

№370
宮城県仙台市青葉区

基礎の掃除口の存置。
シロアリ浸入経路となり得る。

№371
宮城県仙台市青葉区

給水管保温カバーなし。床下
断熱材は大きく欠損している。

№372
宮城県仙台市青葉区

同№371。近接撮影。断熱材はえぐられたまま何の処置もない。

№373
宮城県仙台市青葉区

床下断熱材の欠損。給水管に保温カバーもありません。ここまでが仙台市青葉区でホントにあった建売欠陥住宅。知らずに購入すれば大損します。

№374
宮城県利府町

宮城県利府町の中古住宅診断で撮影(№381まで)したもの。まずは垂木継ぎ手の直列配置。継ぎ手位置は乱配置が基本。

№375
宮城県利府町

ナットの緩み。中古住宅の場合非常に多い。

№376
宮城県利府町

中古住宅の場合は金物の締付け
直しが必要です。

№377
宮城県利府町

床下断熱材が全くない。
中古住宅は住宅診断の上で購入を判断することがベストです。

№378
宮城県利府町

床下断熱材が欠損しており、脱落しているものもある。これはヒューマンエラーではなく、明らかに当時のズサン工事。

№379
宮城県利府町

火打ち土台の切断。床下検査部門ではワーストに入る。建物は水平力に対して抵抗できない。

№380
宮城県利府町

床下断熱材の脱落。断熱材の意味が無くなっている。

№381
宮城県利府町

同№380。弛んだ断熱材。断熱材は床面に密着しないと断熱効果の期待は出来ません。

№382
宮城県利府町

こちらも宮城県利府町の住宅診断(№396まで)家中が寒くて居られず、サッシから音が鳴りスキマ風が入るというもの。デジタル水平器でサッシ内枠を測定すると、内枠は11㎜凸状に取付られていました。スキマ風が浸入するのは当然です。

№383
宮城県利府町

レーザーレベルによる
サッシの建付け測定。

№384
宮城県利府町

同№383。サッシの反対側。
サッシは約6㎜ねじれた状態で取り付けられていた欠陥工事。

№385
宮城県利府町

サッシを映した赤外線映像。スキマから冷気が浸入しているのが分かる。

№386
宮城県利府町

サッシの足元を映した映像。スキマ風を赤外線が映し出す。

№387
宮城県利府町

サッシの傾斜。5/1000㎜を確認。サッシ枠は2㎜を超えて取付してはいけない。

№388
宮城県利府町

引き渡し後、1年未満で床鳴り。

№389
宮城県利府町

天井の杉無垢板に発生するカビ。
雨漏りの痕跡を確認。

№390
宮城県利府町

天井に雨漏れ確認。業者は木目だと主張したらしい。素人は足元を見られる。

№391
宮城県利府町

天井がカビで黒ずんでいる。

№392
宮城県利府町

同上、別位置。

№393
宮城県利府町

小屋裏では垂木継ぎ手の直列配置を確認。×です。

№394
宮城県利府町

天井隅角部を撮影したもの。断熱材の不備で冷気が浸入。

№395
宮城県利府町

天井隅角部の熱ロス。黒ずんで
いる部分は冷気
が浸入。

№396
宮城県利府町

天井入り隅部の断熱材不備。
冷気が浸入している。

№397
青森県青森市

青森県青森市で欠陥住宅診断(事例集8_№451まで)の際に撮影した写真。まずは結露によるシミ。

№398
青森県青森市

同№397。水分により合板にカビが発生している。

№399
青森県青森市

『自分はそうはならないだろう』と過信していると人生を狂わせられてしまう事になる。

№400
青森県青森市

ミス加工。ホゾ穴が開いたまま放置。

№401
青森県青森市

玄関ドアの結露。断熱性の低い
ドアが選定されていた。

№402
青森県青森市

同№401。鍵サムターン部分にも結露が確認出来る。

№403
青森県青森市

施工ミスの貫通穴をそのまま放置。穴は床下へと続いている。

№404
青森県青森市

ホゾ穴のミス加工。超テキトー。

№405
青森県青森市

造作棚の傾斜。49/1000㎜。
1mにつき49mmも傾斜している。

棚の構造はすごくお粗末である。

№406
青森県青森市

死節、釘突出、ハンマーの打痕。
これで仕上(完成)となっている。

№407
青森県青森市

ジブリの家」を設計すると自称する建築士が設計し工事を監理・監督して建てられたもの。

№408
青森県青森市

間柱材は虫食いのまま。
「ジブリの家」を自称する青森の設計事務所に注意!

№409
青森県青森市

木材に仕上げ加工無し。木材にはプレカットの印字がそのまま。

№410
青森県青森市

同№409。このような印字が常に見えていて『ジブリの家』なのでしょうか?

№411
青森県青森市

膨らんだ壁の合板。ズサン施工だらけ。

№412
青森県青森市

体感でも分かるスキマ風。床下からの冷気である。

№413
青森県青森市

耐力壁釘のめり込み。計測値5㎜。耐力壁としては約35%の耐力ダウン。

№414
青森県青森市

同№413。ほぼ全箇所。

№415
青森県青森市

壁ツギハギの仕上がり。
小学生の図工の方がまだマシだ。

№416
青森県青森市

同№415。規則性のない造作ぶり。水平の木材は途中から無くなっている。

№417
青森県青森市

大工が無垢材で作ったカウンターの力作。ツギハギだらけ。「材料が足りなくなったから...」と大工は発言したという。呆れて物も言えない。

№418
青森県青森市

害虫が浸入してくるのでガムテープを張ったという。こんな新築の家があるでしょうか?

№419
青森県青森市

法22条地域内での内壁の防火措置なし。建基法23条防火違反。

№420
青森県青森市

同№419。欠陥住宅診断では依頼者が気付かない部分の欠陥が多い。(さらに事例集8へ続く)

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