欠陥住宅事例集２

構造用面材の釘打ち不良。2×4工法は釘止めと金物が大事です。宮城県名取市の新築インスペクションで撮影。

屋根防水シートの立ち上げ不足。瑕疵保険の施工基準規定違反。

矢印は施工順序が逆。水上と水下が逆になっている。雨漏りの原因。

気密漏れにより小屋裏で結露が発生した写真。岩手県盛岡市の住宅診断で撮影。

水蒸気分は気密施工が万全と思っていても、わずかなスキマからでも侵入するのでとても厄介。

同№65。結露した水分が天井背面に滴った写真。これがクロス面に滲み出てきた。

アンカーボルトの切断。あるはずの土台がなく、アンカーボルトは切断されていた。宮城県仙台市青葉区の中古住宅診断にて撮影。

柱脚金物の破壊。しかも専用の金物ではない。地震時に柱が浮き上がる危険あり。

玄関の上框を角材だけで支えている。写真右側には土台がない。

火打ち土台がない。土台には欠き込みだけが残されていた。

配管による床下断熱材の欠損。

複数の箇所でアンカ―ボルトの切断が見つかった。

土間コンクリートのクラック。幅は1.0㎜以上。古い建物は鉄筋が入っていないことが多い。

火打ち金物ボルトのねじ山なし。
2～3山以上の突出が必要。

大工工事のズサン施工。
欠損部には埋め木もない。

ワンスポットでの新築(第三者)検査。筋交いが割れているがそのままにしている。矢印はビスが2本不足しているもの。宮城県仙台市泉区の新築現場。

同上、別位置。同じく筋交いは割れているが、大工は知らんぷりで作業をしていた。

雨漏りの住宅診断で小屋裏に侵入したのだが、思わぬ防火違反と遭遇してしまった写真。(青森県八戸市)

仙台市太白区にある新築建売住宅を診断した時の写真。フロアーにノコギリ切断ミスのスキマ放置。

室内ドア表面に引っかき傷...。品質管理は極めて悪い。こんな状態で堂々と内覧させていた評判のすこぶる悪い建売住宅販売メーカー。

ドア表面材の剥がれ。この建物はものすごい数の指摘事項があり、標準時間より大幅に検査時間が掛かった建売物件でした。

床下の清掃は全くなされていない。(青森県弘前市)

吹付け断熱により、基礎パッキンは床下換気の機能が果たせておらず全周換気の意味が無い状態。

床束固定不備。釘の留め付けがない。

補強金物のボルトねじ山不足。
どこでもよく見かけるエラーだ。

小屋筋交いの留め付け忘れ。
釘留めがなれさていない。

シックハウス測定状況。

シックハウス測定結果。0.06ppmを検知。0.08ppmが許容限度。数値的には高い。

№102まで青森県階上町の雨漏りの住宅欠陥。他の部屋からも雨漏りあり。業者に説明を求めるが原因を明らかにしない為、施主は欠陥住宅診断を依頼。

ベランダサッシ防水立上規定違反を確認。12㎝以上必要。雨漏りの原因です。写真は2㎝。

雨樋支持金具がシーリングを貫通している。雨水が侵入します。

雨樋支持金具の施工ミスの穴。そのまま放置していたという写真。

外壁サイディングのヒビ。雨水浸入の可能性は高い。

№99とは別位置。外壁工事のミスをそのまま放置。

いたる所の外壁にクラック確認。この外壁の欠陥工事であれば雨漏りして当然です。

一列に並んだ外壁クラック。これらのクラックはサイディング張り作業中の際に分かっていたはず。なぜこのまま放置したのか?↓

青森県十和田市にある新築欠陥住宅。(№120まで)デジタル水平器にて床の水平を検査。気泡が大きく傾く。

床の傾斜10/1000㎜。一人で勝手に閉まる戸は床の傾斜が原因と判明。

片引き戸本体にも5㎜の傾斜。
戸車調整の限界範囲だ。

一人で勝手に閉まる片引き戸。

小屋裏に侵入して撮影。反り狂った木材が分かりますか?安価な未乾燥材を使用した結果。見積書には乾燥材とウソが記載されていた。

木材変形量は約12㎜。この住宅業者は契約不履行による詐欺行為をしていた。地元では聞いたことが必ずあるハウスメーカーですが、なぜこんなマネをするのか?詳しくは↓クリック!

桁材の継ぎ手部に火打ち梁が取り付いている構造欠陥。継ぎ手部分の火打ち梁接合は×。火打ちに釘止めも無い。

床下断熱材の大きな欠損。
スキマとなっている

床下断熱材の脱落と欠損。床断熱材の意味無し。住宅診断が必須だという事が分かりますか?

クサビだらけの床鳴りズサン工事。円内は合板のクサビ。

同上、合板のクサビ。青森県十和田市のハウスメーカー。

新築の床鳴り修理の実態。緑色のものは養生テープです。

他部位の新築床鳴り修理。ビスが乱打されている。とてもプロの仕事とは思えない。

トイレ汚水配管による大引きの欠き込みの写真。欠損が大きいので大引きの強度は当然低下します。構造図と設備図の照合作業を怠ったもの。

基礎鉄筋の切断もありました。錆止め塗装もされてないです。