欠陥住宅事例集３

№147までは福島県白河市の建物傾斜、欠陥工事だらけの事例。写真はサイディングが腐食しボロボロの状態を撮影したもの。壁体内の通気不良が原因。

同№121。
これは劣化ではありません。

同№122

設計図書とは全く異なる基礎
寸法。設計図書違反。

基礎下の地業工事がない。
完全な手抜き工事。

基礎の根入れが全くない写真。

壁クロスのヒビを撮影。

同№127。建物全体に確認。

クロスのゆがみ。建物は確実にねじれている。

床の傾斜は25/1000㎜。確実に傾いている。

建物の歪みによる床の沈下。

矢印の木材は一体何だと思いますか?木の杭です。ズサン性が極めて高い。

垂木継ぎ手の位置は×。しかも直列配置でさらに×。

小屋筋交いは釘1本でしか固定されていないが、それ以前に筋交いは割れて役に立つ代物ではない。

垂木継ぎ手の呆れたズサン施工。
どういう状況かわかりますか?　

透湿防水シートのズサン施工。

透湿防水シートの重ね不足の施工不良を撮影した写真。

床下には断熱材が一切ありませんでした。

コア抜きによる鉄筋の切断。
強度低下は必須。

切断されたまま放置された鉄筋。
錆止め塗装すらない。

基礎のクラックを隠ぺいしていた事が床下調査にて判明。

隠ぺいしたつもりのようだが、
クラックはハッキリ確認出来る。

同№142。
クラックの隠ぺい工作。

建物基礎はクラックを隠ぺい
した痕跡がかなり存在する。

宅地造成で設置されたL型擁壁だが、L型擁壁の底盤が露出し、さらに沈下。擁壁の沈下に伴い宅地側の地盤も沈下したもの。

L型擁壁3㎝のズレ。外側に土圧で倒れてしまっている。造成区画の敷地は注意が必要です。

地盤沈下を建物前面にあるU字側溝も物語っている。これら欠陥住宅被害の状況を福島建築士協会へ相談。後日、調査の為3名ほどの建築士が来訪するが...。

鉄筋の定着長さの不足。工事監理者はチェックをしていないことが分かりますか?

サッシ上部の断熱材が無い。赤外線検査により発覚したもの。

リフォームの際に撮影されたもの。筋交いが切断されている無責任施工。地震時、建物は変形する。

№162までは青森県八戸市の住宅展示場の建物を購入したもの。写真は小屋裏換気のための有孔板が使われていない写真。設計図書と公庫仕様違反。(フラット35住宅)

外壁サイディング目地シーリングのヒビ割れ。雨水浸入の可能性あり。

同№152。サイディングにスキマあり。雨漏りの原因です。

シーリング施工がされていない。

床の傾斜6/1000㎜を確認。
住宅瑕疵のレベル3です。

ビー玉は矢印の方向へ転がる。とんでもない物件を購入してしまった。

垂木継ぎ手の直列配置。×

小屋筋交いの釘留め忘れの
ヒューマンエラー。

小屋筋交いの割れ。筋交いの意味無し。これで「高耐久」を売りにしていた。

壁断熱材100㎜のはずが、50㎜の断熱材。断熱材メーカーの人間も100㎜だ。と平気でウソをつく。

本物の100㎜断熱材(左側)と比較した写真。これでも断熱材メーカーは『100㎜』と言い張った。(マグイゾベール仙台支店)

基礎鉄筋の切断。「高耐久」とは聞いて呆れる。これらは青森県八戸市のハウス業者。今も営業を続けている。

№170までは同じく八戸市の別物件の住宅を診断したもの。写真は階段際から気流を確認したもの。スキマがある証拠。

雨樋支持金具部にコ―キングなし。防水層を貫通しています。

垂木継ぎ手の直列配置。乱配置の基本を知らない施工が多い。

気流止めの施工が全くない。
無知な施工が多い。

床束の釘止めなし。他多数あることから、ヒューマンエラーでは無く、確信犯であることが判明。

床下の無数の飼木。適切な施工とは言い難い。施主はこの事を全く知らない。

床下断熱材の断熱材欠損。パイプシャフト内に床下からの冷気が流れ込む。家が寒い原因。

サイディングに釘止め無し。諸々の診断報告を受けたお施主さんは大激怒!

結露や湿気によるサンルームフロアの腐食。№177までは新潟県上越市での中古住宅を診断した際に撮影した事例写真です。

ご要望によりシックハウスを測定している状況を撮影。上に見える棒状のものが検知管。

ホルムアルデヒド測定結果は限界を超えた数値を確認。買主様へ厳重注意とご報告しました。

基礎の構造クラック。クラック幅は1㎜をゆうに超えている。中古物件は基礎の配筋に不安が多い。

床下の状況撮影。害虫の死骸群を確認。非常に不衛生な状態。

天井面を赤外線カメラにて撮影。
四角いカタチで天井断熱材が欠如している。

寒冷地なのに水道の埋設管は土カブリが少ない。冬場凍結の可能性あり。これらは新潟県上越市の中古物件で撮影したものです。

宮城県仙台市泉区にある中古住宅を診断。大手ハウスメーカーの施工した住宅です。天井部をカメラ撮影。次の赤外線映像をご覧ください。

同№178赤外線映像。天井断熱材がないことが判明。大手ハウスメーカーのズサン工事。

軒天井の雨漏り痕。屋根防水シートの施工不良による雨漏り。