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欠陥住宅事例集3

『問題はない』と言われた欠陥住宅!

№121
福島県白河市

№147までは福島県白河市の建物傾斜、欠陥工事だらけの事例。写真はサイディングが腐食しボロボロの状態を撮影したもの。壁体内の通気不良が原因。

№122
福島県白河市

同№121。
これは劣化ではありません。

№123
福島県白河市

同№122

№124
福島県白河市

設計図書とは全く異なる基礎
寸法。設計図書違反

№125
福島県白河市

基礎下の地業工事がない。
完全な手抜き工事。

№126
福島県白河市

基礎の根入れが全くない写真。

№127
福島県白河市

壁クロスのヒビを撮影。

№128
福島県白河市

同№127。建物全体に確認。

№129
福島県白河市

クロスのゆがみ。建物は確実にねじれている。

№130
福島県白河市

床の傾斜は25/1000㎜。確実に傾いている。

№131
福島県白河市

建物の歪みによる床の沈下。

№132
福島県白河市

矢印の木材は一体何だと思いますか?木の杭です。ズサン性が極めて高い。

№133
福島県白河市

垂木継ぎ手の位置は×。しかも直列配置でさらに×。

№134
福島県白河市

小屋筋交いは釘1本でしか固定されていないが、それ以前に筋交いは割れて役に立つ代物ではない。

№135
福島県白河市

垂木継ぎ手の呆れたズサン施工。
どういう状況かわかりますか? 

№136
福島県白河市

透湿防水シートのズサン施工。

№137
福島県白河市

透湿防水シートの重ね不足の施工不良を撮影した写真。

№138
福島県白河市

床下には断熱材が一切ありませんでした。

№139
福島県白河市

コア抜きによる鉄筋の切断。
強度低下は必須。

№140
福島県白河市

切断されたまま放置された鉄筋。
錆止め塗装すらない。

№141
福島県白河市

基礎のクラックを隠ぺいしていた事が床下調査にて判明。

№142
福島県白河市

隠ぺいしたつもりのようだが、
クラックはハッキリ確認出来る。

№143
福島県白河市

同№142。
クラックの隠ぺい工作。

№144
福島県白河市

建物基礎はクラックを隠ぺい
した痕跡がかなり存在する。

№145
福島県白河市

宅地造成で設置されたL型擁壁だが、L型擁壁の底盤が露出し、さらに沈下。擁壁の沈下に伴い宅地側の地盤も沈下したもの。

№146
福島県白河市

L型擁壁3㎝のズレ。外側に土圧で倒れてしまっている。造成区画の敷地は注意が必要です。

№147
福島県白河市

地盤沈下を建物前面にあるU字側溝も物語っている。これら欠陥住宅被害の状況を福島建築士協会へ相談。後日、調査の為3名ほどの建築士が来訪するが...。

№148

鉄筋の定着長さの不足。工事監理者はチェックをしていないことが分かりますか?

№149
秋田県秋田市

サッシ上部の断熱材が無い。赤外線検査により発覚したもの。

№150
秋田県秋田市

リフォームの際に撮影されたもの。筋交いが切断されている無責任施工。地震時、建物は変形する。

№151
青森県八戸市

№162までは青森県八戸市の住宅展示場の建物を購入したもの。写真は小屋裏換気のための有孔板が使われていない写真。設計図書と公庫仕様違反。(フラット35住宅)

№152
青森県八戸市

外壁サイディング目地シーリングのヒビ割れ。雨水浸入の可能性あり。

№153
青森県八戸市

同№152。サイディングにスキマあり。雨漏りの原因です。

№154
青森県八戸市

シーリング施工がされていない。

№155
青森県八戸市

床の傾斜6/1000㎜を確認。
住宅瑕疵のレベル3です。

№156
青森県八戸市

ビー玉は矢印の方向へ転がる。とんでもない物件を購入してしまった。

№157
青森県八戸市

垂木継ぎ手の直列配置。×

№158
青森県八戸市

小屋筋交いの釘留め忘れの
ヒューマンエラー。

№159
青森県八戸市

小屋筋交いの割れ。筋交いの意味無し。これで「高耐久」を売りにしていた。

№160
青森県八戸市

壁断熱材100㎜のはずが、50㎜の断熱材。断熱材メーカーの人間も100㎜だ。と平気でウソをつく。

№161
青森県八戸市

本物の100㎜断熱材(左側)と比較した写真。これでも断熱材メーカーは『100㎜』と言い張った。(マグイゾベール仙台支店)

№162
青森県八戸市

基礎鉄筋の切断。「高耐久」とは聞いて呆れる。これらは青森県八戸市のハウス業者。今も営業を続けている。

№163
青森県八戸市

№170までは同じく八戸市の別物件の住宅を診断したもの。写真は階段際から気流を確認したもの。スキマがある証拠。

№164
青森県八戸市

雨樋支持金具部にコ―キングなし。防水層を貫通しています。

№165
青森県八戸市

垂木継ぎ手の直列配置。乱配置の基本を知らない施工が多い。

№166
青森県八戸市

気流止めの施工が全くない。
無知な施工が多い。

№167
青森県八戸市

床束の釘止めなし。他多数あることから、ヒューマンエラーでは無く、確信犯であることが判明。

№168
青森県八戸市

床下の無数の飼木。適切な施工とは言い難い。施主はこの事を全く知らない。

№169
青森県八戸市

床下断熱材の断熱材欠損。パイプシャフト内に床下からの冷気が流れ込む。家が寒い原因。

№170
青森県八戸市

サイディングに釘止め無し。諸々の診断報告を受けたお施主さんは大激怒!

№171
新潟県上越市

結露や湿気によるサンルームフロアの腐食。№177までは新潟県上越市での中古住宅を診断した際に撮影した事例写真です。

№172
新潟県上越市

ご要望によりシックハウスを測定している状況を撮影。上に見える棒状のものが検知管。

№173
新潟県上越市

ホルムアルデヒド測定結果は限界を超えた数値を確認。買主様へ厳重注意とご報告しました。

№174
新潟県上越市

基礎の構造クラック。クラック幅は1㎜をゆうに超えている。中古物件は基礎の配筋に不安が多い。

№175
新潟県上越市

床下の状況撮影。害虫の死骸群を確認。非常に不衛生な状態。

№176
新潟県上越市

天井面を赤外線カメラにて撮影。
四角いカタチで天井断熱材が欠如している

№177
新潟県上越市

寒冷地なのに水道の埋設管は土カブリが少ない。冬場凍結の可能性あり。これらは新潟県上越市の中古物件で撮影したものです。

№178
宮城県仙台市泉区

宮城県仙台市泉区にある中古住宅を診断。大手ハウスメーカーの施工した住宅です。天井部をカメラ撮影。次の赤外線映像をご覧ください。

№179
宮城県仙台市泉区

同№178赤外線映像。天井断熱材がないことが判明。大手ハウスメーカーのズサン工事。

№180
宮城県仙台市泉区

軒天井の雨漏り痕。屋根防水シートの施工不良による雨漏り。

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