〈新築住宅検査/欠陥住宅調査〉仙台を中心に青森/秋田/岩手/宮城/山形/福島/新潟/栃木/茨城/千葉/埼玉/東京/富山/愛媛で実績の一級建築士事務所
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欠陥住宅東北ネット所属
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№.1~ | 若いころに見た欠陥工事の事例写真 〈青森県南部町〉 |
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№.7~ |
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№.26~ | 住宅リフォームで発見した欠陥工事の事例 〈青森県南部町〉 |
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№31~ |
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№41~ |
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№43~ |
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№50~ |
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№55~ |
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№57~ |
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火打ち金物のボルト無し。
屋根トタン下での結露。
原因は直下の天井に断熱材がないため、屋根面で結露が発生したもの。
同№5
トタンを捲って撮影。
トタン裏には多量な結露水が確認されました。
これを家主は雨漏りと勘違いしていた。
全ての火打ち金物にはボルトが無かったという手抜き工事。
母屋同士の接合部の写真。
寸足らずのズサン施工で継ぎ手の位置も間違っています。
あるはずの小屋束がない。
梁には小屋束の穴だけが残されていた。
梁は柱の中心で継ぎ足されている。
補強金物はかすがい釘だけ。
継ぎ手加工もされていない梁。
地震時とても危険な構造欠陥。
透湿防水シートの張り込みは完全に途中で終了。手抜き工事です。
同№15
シートは完全に張り上げられていない。
筋交い金物は使用していても専用の釘を使用していないなど、柱脚柱頭の補強もめちゃくちゃ。
同№17
見えなくなる部分は要注意なのです。
2階と1階の柱の接合部。
通常ではありえない継手。
金物補強も何もない為、地震時この柱はここから壊れます。
建基法施行令47条違反の証拠写真。
つなぎ梁が短く、あり継ぎ加工も羽子板ボルト緊結もない。
あと数㎜で外れてしまう無責任な欠陥工事。
木材は継ぎ手となっていない。
釘とカスガイだけでつながっている『構造の欠陥工事』証拠写真。
鉄板で隠れて見えませんが、円内の部分は完全に柱が腐っていました。
壁の断熱材が入っていないという手抜き工事...というか詐欺ですね。
ユニットバスの天井断熱材が無い。『家が寒い』原因。
床の弛みを以前に修繕したと思われる写真。
とっても分かりやすいズサンさ。
梁下端に開けられた柱ホゾ。
柱は立っていませんでした。
雨漏りの写真。
防水シート施工のミスが原因。
アンカーボルトのねじ山を切断している。
ねじ山を残すのが原則。
屋根防水シートの重ね不足。
規定は左右方向20㎝必要。
写真は10㎝。雨漏りの原因となる。
同じく屋根防水シートの重ね不足。
流れ方向10㎝必要。写真は5㎝で防水規定を違反。
これらを全て是正させましたが、検査をしていない他4棟は雨漏りで酷いことになったとのこと。
筋交いの断面欠損。
地震時、応力が集中して折れます。
筋交い補強金物の取付不備。
既定のビス本数をクリアしていない。
検査時、10年保証の検査員とバッティングしたが、何も指摘はなかった。
配管貫通のためのミス穴が開いたまま放置。
ゴキブリなど害虫の侵入経路となる。
フロアの開口穴。
洗面化粧台の真下なので発見しづらい。
開口部のスキマからは冷たい空気が侵入。
階段のけあげの高さ。次の写真(№40)と比較して見て下さい。
階段のけあげ高さの違い。
№39と比べると約8㎜の誤差がある。
階段昇降時につまづく原因。
同№41
天井ダウンライト周辺と壁際は冷気の影響を受けています。
この部分に恐らく断熱材がないか、若しくは結露で湿気ている。
石膏ボード裏側に発生したカビ。健康被害も考えられる。
壁断熱材の厚さ測定。
設計では15㎜のはずが8㎜しかない。
設計厚さを確保しなかったことが原因で発生した結露とカビ。
断熱材の欠陥工事と詐欺行為に該当します。
内部結露によりコンセント金具が錆びてしまっている。
漏電し火災が発生する可能性が高く危険な状態。
マンションの給気口内部撮影。
鉄筋が切断されている。
コンクリート強度の低下は必須。
これらは東京都江戸川区の欠陥マンションの事例です。
外部防水シートが故意に破られている。
2次防水の機能は完全に失われている状態。
母屋と小屋束釘止めもない手抜き。
母屋同士の接合も不適切でした。
屋根垂木の継ぎ手不良。
垂木は正しい継ぎ手がなされていない。屋根面剛性に影響あり。
陸屋根(排水溝)の裏側を撮影。
断熱処理が無い為に結露したもの。
これらは青森市の中古住宅事例。
同上。
雑排水管に雨樋配管を接続したため、雨天時に宅内へ逆流した。
床束の含水率測定。
含水率80.5パーセント。
通常ではありえない。
同№59
あまりにも含水率が高い為、測定不可の表示となった。
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