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欠陥住宅事例集9

欠陥の無い安心できる住宅へ!

事例写真はすべて当方にて撮影されたもの。

当方の第三者検査はあなたが知らないことまで厳正に検査を実施していることが分かる事例集の第9弾。

新築住宅インスペクションは『欠陥の無い安心できる住宅を完成させること』が第一目的であり、欠陥住宅(診断)調査では欠陥工事やズサン施工を摘発し、厳正にジャッジすることを心がけています。

 

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新築工事は欠陥工事の真っ最中だった事例〈青森県青森市〉続き

建基法違反!大きな建物は欠陥工事だらけ事例〈山形県酒田市〉

床下の欠陥工事とカビ繁殖事例〈岩手県奥州市/一関市

結露と雨漏りの欠陥住宅!材料スリ替えの詐欺被害事例〈宮城県石巻

外壁クラックが語る耐震の事例〈仙台市青葉区

新築中の建売住宅診断!買主が購入を断念した事例〈仙台市青葉区

2×4住宅の天井裏に繁殖したカビの事例〈福島県須賀川

基礎の欠陥工事!小屋裏は結露とカビの中古住宅の事例〈青森県浪岡

施主がア然とした新築中住宅の欠陥事例〈青森県南部町

大手2×4工法の新築住宅の事例〈仙台市青葉区

建売で買った住宅が欠陥住宅だった事例〈仙台市若林区

その他、仙台市宮城野区の事例も掲載しています。

№481
青森県青森市

青森県青森市の欠陥診断の続き。屋根防水シート立上規定違反。
25㎝以上必要。雨漏りの原因。

№482
青森県青森市

同№481。屋根の防水シート立上規定を知らない屋根屋は多い。

№483
青森県青森市

屋根防水シート左右の重ね幅
不足。左右の
重ね幅は20㎝以上と
決められています。

№484
青森県青森市

構造用面材の釘に鉄釘。専用の釘は所々しか使用されていない。

№485
青森県青森市

防水テープの無知施工。
縦のテープは横のテープから出てはいけない。

№486
青森県青森市

同上、防水テープの無知施工。

№487
青森県青森市

構造用面材の釘は全く効いて
いない。
押すとブワつきます。

№488
青森県青森市

外壁下地となる構造用面材の釘は
ほとんど効いていない。

№489
山形県酒田市

№495まで山形県酒田市のグループホームを診断した際の欠陥事例。
写真は屋根を写したものですが、円内を見て下さい。

一目瞭然ですがスキマが開いているという屋根工事。

№490
山形県酒田市

石膏ボードの張り上げがなされていない。
準耐火構造の104条の壁に堂々の建基法違反あり。

№491
山形県酒田市

準耐火構造の使用ビスが短い。
48㎜以上のビスが必要です。

規模の大きい建物はズサン施工の可能性が極めて高くなる。

№492
山形県酒田市

壁が約1㎝波打っている(凹んでいる)写真。
含水率の高い木材を使用した為、木材の変形により凹んだもの。

№493
山形県酒田市

点検口に断熱材の措置無し。
寒冷地なので冬場の熱ロスは必須。

№494
山形県酒田市

分かりますか?すごいズサンさです。配水管を支持しているのは、工事の残り物の角材。

№495
山形県酒田市

保温カバーがないズサン工事。
冬場は凍結の可能性あり。

№496
岩手県奥州市

岩手県奥州市の住宅診断で床下に侵入した際の写真。
大引きに欠き込みあり。
強度低下は必須。

№497
岩手県奥州市

床下に意味のない配管が存在している。施工ミスをそのまま放置。

№498
岩手県奥州市

岩手県一関市での住宅診断。
床下の大引きに繁殖するカビ。

床下換気計画の設計ミスが引き起こしたもの。

№499
宮城県石巻市

屋根面からの雨漏り...?これは雨漏りではなく、断熱材の施工不良により、野地板を止める釘で結露が発生し、その結露水が滴ったもの。
№503まで宮城県石巻市の店舗併用住宅での欠陥住宅診断。

№500
宮城県石巻市

材料のすり替え。
設計厚さ12㎜のはずが実際は5.5㎜の材料が使われていた。
設計図書違反であり契約不履行の証拠写真。
仙台市内の住宅業者。

№501
宮城県石巻市

天井吊木の切断。
この部分はダウンライトだが、
吊木の切断により当然、天井はたるみます。

№502
宮城県石巻市

こちらは屋根からの雨漏り。
屋根防水シート施工に問題あり。

№503
宮城県石巻市

筋交い金物がついていない。
検査機関が合格を出した建物。

盲目な検査が横行しているという現実が分かると思います。

№504
宮城県仙台市青葉区

仙台市青葉区の中古住宅診断で撮影。
外壁のクラックは地震の横揺れの際にヒビわれたもの。
このようなクラックは
建物の構造耐力が関係しています。

№505
宮城県仙台市青葉区

仙台市青葉区の新築中の建売物件を診断した際の写真。
買主
が不安を感じて、工事途中に検査を依頼。
写真は筋交い金物にビスが無いもので、隠ぺい寸前で発見した事例写真。

№506
宮城県仙台市青葉区

こちらも仙台市青葉区で建築中の建売の別物件。
買主が新築中の今の状態を診断して欲しいと依頼。
写真は床鳴りとたわみを確認した写真。
踏むと凹む。このまま引き渡しをするつもりだろう。

№507
宮城県仙台市青葉区

同№506。小屋筋交いの切断。
入居後発覚するケース。

地震等の外力で屋根が変形する。
報告後、買主はこの物件を諦めた。

№508
福島県須賀川市

福島県須賀川市の住宅診断時に撮影した写真。
白いものは小屋裏に繁殖するカビです。
健康被害の恐れあり。

小屋裏の通気がまったくなされていないのが原因。

№509
青森県浪岡市

青森県浪岡市の中古住宅診断(№514まで)で撮影した写真。
小屋裏で大量のカビと結露痕を確認。

天井断熱材不備により結露が発生したもの。

№510
青森県浪岡市

結露水の滴り痕。
天井断熱材の
不備は結露を招く。

№511
青森県浪岡市

床下合板に広がるカビ。
床下の換気不良が原因。

№512
青森県浪岡市

基礎のジャンカ確認。
ジャンカは基礎の欠陥です。

№513
青森県浪岡市

同№512 基礎のジャンカ(欠陥)はもちろん施主への報告はない。

№514
青森県浪岡市

基礎鉄筋の露出。
基礎強度の低下必須。

既に酸化し錆びている。

№515
青森県南部町

建設業許可を持たないハウス業者の新築現場。
矢印が示すタテの鉄筋は、横に流れる鉄筋と繋がっていない。
青森県南部町の新築インスペクション(№525まで)

№516
青森県南部町

土間下の防湿シートの剥がれ。
完成後は土中からの湿気が床下に到達する。

№517
青森県南部町

アンカーボルトの埋め込み不足。
埋め込み深さは24㎝以上必要。
無知な施工業者が多い。

№518
青森県南部町

同№517。埋め込み深さ不足。
かなりの箇所
(本数)の埋め込み
不足が発覚。

№519
青森県南部町

アンカーボルトがない。土台端部には必ず必要。検査後報告すると、施主様はあ然...。

№520
青森県南部町

躯体検査では緊結ボルトに座金とナットの締め付けがありませんでした。
10年保証の検査員は何を見ているのでしょうか?

詳細はこちらへ
№521
青森県南部町

こちらは何が悪いのか分かりますか?
ネジ山が全く不足している写真です。

№522
青森県南部町

小屋束を撮影した写真。
束柱は腐っているものが使用されています。
当方の検査では当然アウト!

№523
青森県南部町

構造用面材に留め付け釘なし。
地震時は当然、建物は
耐力を発揮
できない。

№524
青森県南部町

釘ピッチは100㎜間隔で打つ事になっているが、ピッチが守られていない。
このような現場はとても多い。

№525
青森県南部町

土台と土台が交差する場所に人通口は×。基礎の施工計画ミス。

№526
宮城県仙台市青葉区

補強金物の不備だが、このまま隠ぺいされるケースは多い。
地震時、1階と2階が離れようとする。
仙台市青葉区の2×4新築住宅。(№530まで)

№527
宮城県仙台市青葉区

同№526。補強金物なし。
2×4工法は金物が重要です。

№528
宮城県仙台市青葉区

屋根垂木の大きな割れ。指摘が無ければ、このまま隠ぺいされる。

№529
宮城県仙台市青葉区

補強金物にビスなし。

№530
宮城県仙台市青葉区

同上。2×4工法は釘と金物のみで接合される工法の為、絶対見逃せない。

№531
宮城県仙台市宮城野区

外部防水シートの重ね幅不足。
防水規定違反。

№532
宮城県仙台市宮城野区

左右重ね幅不足。
防水規定を知らない無知業者は多い。

№533
宮城県仙台市若林区

仙台市若林区にある新築建売住宅購入後に診断依頼されたもの。
設計書では防鼠材付きとなっているが、防鼠材付きではない。
建売住宅の場合、材料すり替えの契約不履行が多い。(№540まで)

№534
宮城県仙台市若林区

床巾木のコーナーキャップが簡単に外れる。家庭用両面テープで手抜き施工されていた。

№535
宮城県仙台市若林区

小屋筋交いの手抜き施工。
釘止めが1本もない。

他の部位にも多数発見。

№536
宮城県仙台市若林区

建基法第23条違反。
外壁の延焼の恐れのある内部壁に防火被覆無し。
検査により夢のマイホームは火災に耐えられない構造と判明。

№537
宮城県仙台市若林区

床下断熱材のズサン施工。
スキマというスキマから冷たい冷気が浸入。
フラット35Sの建売住宅。

№538
宮城県仙台市若林区

床下断熱材の欠損。床下はほぼ
100%こうなっています。

№539
宮城県仙台市若林区

壁中の冷たい外気を映し出す赤外線。
この壁だけに顕著な結露が発生する原因が判明。

№540
宮城県仙台市若林区

いい加減な換気計画と業者の無知な指示の為、住宅のスキマから一斉に冷気が浸入している。

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