欠陥住宅事例集４

天井面撮影。

赤外線カメラの映像。№181の同じ位置で撮影。天井面が真っ赤なのがわかる。

天井面撮影。

赤外線カメラの映像。№183の同じ位置で撮影。天井面の黒い影がわかる。

冷蔵庫背面の壁を撮影。壁面が黒く焦げている。

赤外線カメラ映像。№185と同じ位置。壁面が高温となっているのが分かる。火災の危険あり。

№188の位置を赤外線カメラで室内から映した映像。

天井裏に侵入すると赤外線に映った通り、断熱材が一切ありませんでした。

垂木の継ぎ手の直列配置。
垂木継ぎ手は乱配置が基本です。

補強ボルトの緩み。締め直しが必要。中古住宅ではとても多い。

トップライト側面に断熱措置
無し。結露が発生して当然です。

雨漏りの痕跡を確認。合板自体に痕跡があるのは屋根防水シートの施工不備。

屋根防水シートの施工不備。雨漏りを繰り返すと屋根合板は当然腐ります。

防水シートの施工がキチンと施工されていれば、雨漏りはしない。

壁断熱材の施工不備。壁中に床下から冷気が浸入します。

タッカー留め無し。壁断熱材がズリ落ちてしまった写真。

壁断熱材の欠損。円内は断熱材が入っていない。

業者は『サイディングを張り替えた』と説明したらしいが、実際は『塗装しただけのウソ』を撮影した写真。

一体何の光景だと思いますか?
施工は某大手ハウスメーカー。

雨水が入りこんでくる為、雨水をしのぐブルーシート。この建物は完成後間もない建物です。

サイディングにクラック確認。
恐らく建築施工中に出来たもの。

雨水の浸入。木材にシミを確認。
木材を受ける金具も錆びている。

天井点検口を開けた状態。
黒いものは全てカビ。天井裏で大繁殖。

雨水浸入の為、天井裏でカビが大量発生。知らずに生活し続けると健康被害をもたらす。

ペアガラスの欠陥。内部で結露とカビのような異物が発生。

ペアガラス内部の異物。
塩粒の結晶のようにも見える。

ものすごい雑な断熱材の敷設。
天井断熱材の施工は呆れた状態。

断熱材の施工不良は熱ロスの原因です。

ズサンな天井断熱材施工。テキトーに敷かれている。

床束の固定不備。他にも多数認められた為、手抜き工事は確信犯。

同№212。断熱材の脱落。"寒いや冷たい"という事象の多くは、床下断熱材のこんな状況が多い。

床下断熱材はスカスカの状態。これを『高断熱の家』と宣伝。

床下断熱材の欠損部確認。高断熱の家とは熱ロスの家か?
高断熱を謳う住宅業者に注意!

給水管に保温カバーがない。冬季には凍結の可能性あり。断熱材の欠損部にも何の対処もない。

床束の固定なし。
手抜き工事です。

排水配管の逆勾配。あり得ないようですが、本当にあったズサン工事。

トイレ汚水配管の漏水。第三者
検査で発覚しなければ、入居後
床下は汚水だらけだった。

気流止めの設置なし。現場監督は「施工している」とウソをついていた。契約不履行の詐欺。

筋交いの断面欠損。地震時、ここに応力が集中して折れる。

雨樋支持金具。シーリングを貫通。

同№220

床下断熱材はえぐられている。
熱ロスの原因。

床下の設備配管。
何が悪いのか分かりますか?

床下は計画通りだが、床束の配置ピッチが奥行き方向で2ｍと遠い。床がたわむ可能性あり。

基礎パッキンが簡単に外れる。
固定必要あり。施工要領違反。

アンカー部に基礎パッキン無し。メーカー施工要領違反。

基礎パッキンのズサン施工。
簡単に外れます。

床下地合板のサネが正しく施工
されていない。スキマのまま。

床下地合板のスキマ。サネが入っていない。冷気が浸入する要因のズサン施工

典型的な手抜き工事。
支えているのは塩ビパイプ。

同№230。見えない部分は手抜き工事のオンパレード。

基礎通り芯の施工ミス。土台はアンカーボルトで緊結されていない。

無理やり折り曲げられたアンカーボルト。写真右側には無造作に
切断された土台が残されていた。

土間コンクリートにクラック。
クラックの幅は大きい。

クラック幅は約3㎜。原因は施主さんが撮影していた写真を手かがりに判明しました。

ネオマフォーム断熱材の汚れ。
断熱性能には変わりはないが、
品質の管理は悪い。

鋼製の床束群。受けの部分が
千鳥配置になっていない。

土台と大引きが交錯する部分には人通口を計画してはいけない。

同№238。基礎施工計画ミス。

温度の低い壁を赤外線カメラが映し出す。AとBは一面同じ壁です。